2月北京新房成交量創歷史新低 環比上月暴挫68%

　　春節本是樓市傳統淡季，但今年的淡季格外清淡。據北京市住建委網站數據顯示，2月北京新建住宅成交量2221套，創2007年北京有網簽記錄以來的最低紀錄。2月北京二手房成交量5441套，創2012年1月以後，24個月以來的成交量新低。

　　2014年2月，北京全市新建住宅(含保障房)網簽總量為2221套，環比上月暴挫68%，與2013年2月同期的網簽量相比也大跌59%。

　　亞豪機構副總經理高姍分析認為，2月成交量的低迷受到了傳統淡季因素的影響，1月底多數樓盤均已進入封盤狀態，春節前一週的新增供應量甚至為零。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，進入2014年後，購房人群觀望心態的加重和購房需求的萎縮是導致新房交易量大幅回落的重要原因。他還表示，春節後，貸款申請難度的增加，使得部分購房人群不得不取消或延後購房計劃。此外，北京自住型商品房的供應，也助長了購房人群的觀望氣氛。

　　2月北京二手住宅成交總量為5441套，環比1月下跌38.0%，同比下跌46.3%，這是從2012年2月以後，24個月以來的月成交量新低。

　　不久前，國家統計局公佈的數據顯示，北京1月二手住宅價格指數下降了0.1個百分點，這是二手住宅價格指數連漲19個月之後出現的首次下滑。

　　北京中原地産首席分析師張大偉表示，北京二手房市場從2013年四季度開始出現低迷與下滑趨勢，目前這種趨勢仍在延續。