陳俊：限房價土地象徵意義遠大於其實際意義

　　今日朝陽區豆各莊鄉土地儲備項目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環保設施用地開始接受競價，在北京樓市持續領跑全國的背景下作為北京第一塊限房價土地，引發了各界的關注與討論。著名經濟學家陳俊在接受中國日報記者採訪時表示，限房價土地象徵意義遠大於其實際意義。

　　今日朝陽區豆各莊鄉土地儲備項目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環保設施用地開始接受競價。據土地出讓書顯示這塊面積為224463平方米的土地其中建設用地面積118035平方米，在配建配建51500平方米的公共租賃住房後剩下的商品房限價22000元/平方米且型建築面積全部為90平方米以內，單套商品住房總價控制在200萬元以內。中原地産研究總監張大偉在接受媒體採訪時表示，該地塊可以説是今年第一塊真正意義上的限房價地塊。

　　針對這一情況，著名經濟學家陳俊在接受中國日報網記者採訪時表示，限價地作為保障性住房建設的一個延伸，受本身土地性質以及出讓面積等影響對於緩解剛性住房需求的效果是微乎其微的。在北京樓市持續領跑全國的背景下，個別的出讓一些限價土地對於緩解民意所産生的象徵意義遠大於調控房價緩解剛需的實際意義。陳俊還表示土地財政作為地方政府一項重要收入，限價土地並不會大規模出現，因此限價地不會對商品房市場産生衝擊，樓市持續升溫的情況不會因為限價土地的出現而得到緩解。

　　對於下半年一線城市樓價走勢陳俊表示，下半年一線城市房價會繼續上漲漲幅保守估計會達到10%以上。

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