五號空間

　　來自臺灣的鄭明嘉，最近過得忙碌而興奮。尤其是9月3日臺灣（穗臺）青年之家在沙東村五號空間落戶後，他每天都要工作到淩晨一兩時。“剛來到五號空間，就感覺這裡非常適合年輕人創業。”鄭明嘉是臺灣（穗臺）青年之家的會長，他希望打造一個穗臺青年創業就業交流的新平臺。

　　臺灣（穗臺）青年之家有數個來自臺灣的創業團隊和企業。儘管才剛剛落腳，他們很快就跟園區內的企業産生了“化學反應”。“每天都有很多交流，我相信這裡會讓這些來內地創業的臺灣青年得到更廣闊的成長空間”。鄭明嘉説。

　　不只是初創型團隊，很多“小巨人”企業也選擇落戶這個由舊廠房改造升級而成的眾創空間。單在五號空間的加速器區域，就有全國50強網際網路企業、物聯網第三方雲服務第一品牌——機智雲、“2016年最具成長價值企業”——考拉先生、“網際網路物流”領先平臺——“一智通”等在細分領域頗有名氣的企業進駐。

　　為何一家城中村裏的孵化器可以吸引這麼多創新企業爭相入駐？眾多企業搶著進駐的背後，五號空間的魅力何在？

　　南方日報見習記者 余秋亮 記者 昌道勵

　　不做“二房東”提供創新創業全要素服務

　　走進五號空間，你會發現，這裡跟很多人印象中的城中村環境截然不同，佔地面積近1.5萬平方米的空間裏充滿了時尚、創新的元素：三棟設計前衛、精緻美觀的樓房，優美的空中花園，隨處可見的塗鴉，進行思維碰撞的考拉食驗室，門口還停著一輛智慧聯網、隨時可租的Mini Cooper……

　　這裡曾是沙東村集體物業輕工業大廈，在五號空間進駐之前，沙東有利集團將該處物業分割出租給數十家小企業作為辦公室、廠房或倉庫等，經常出現物業空置現象。2014年，沙東有利公司將該處物業全部收回，整體打包出租，在天河區“三資”交易平臺招標。

　　彼時，如今的五號空間總裁許偉彬，也在尋求自身的轉型，此前他從事傳統貿易及物業管理工作近10年。“這裡交通便利、體量夠大”。2014年12月，他參與競標並獲得該處物業20年使用權，投入3000多萬元進行裝修改造。半年後，廢棄舊廠房變身創意創業園，五號空間誕生了！

　　“很多傳統的孵化器還是選擇物業作為主營業務，收取房租和基礎服務費，變相成為‘二房東’的角色。而我們更多地考慮創業者或創業成功的企業，他們喜歡什麼樣的環境，需要哪些資源。”許偉彬説，在摸索中他們添加了一個個元素，就變成了現在的五號空間。

　　針對不同發展階段的企業和群體，五號空間分為眾創空間、孵化器、企業加速器和青年創業公寓4大功能區。其中，眾創空間服務於創客和初創微小企業，第四象限孵化器和啟賦資本聯合運營，投資導向型專業孵化器。企業加速器為快速成長的企業提供智慧和個性化辦公空間以及配套服務，窩趣社區則以酒店式公寓管理，打造專屬於創業青年的家。

　　4個功能區相對獨立，又環環相扣，形成由“苗圃—孵化—成長”的完整的創業鏈條。目前，園區企業以網際網路、物聯網、高新科技和消費升級、創意創新文化類為主，目前已進駐機智雲、考拉先生等著名創新企業60余家，整個園區使用面積共有3萬多平方米。

　　“這裡能以最低的成本，享受到最多的服務，很適合初創團隊。”最早進駐的團隊之一、廣州市三尺資訊科技有限公司CEO楊漢弟説，這裡有不定期的創業培訓、免費的商務文秘和行政後勤、媒體宣傳對接、第三方法律、財稅諮詢公司等配套服務。

　　聯手創投資本打造創業“生態圈”

　　睿築科技CEO王鍵東還記得第一次來到五號空間的情景：“‘第四象限’孵化器外的兩隻塗鴉飛象，似乎預示著無限可能。裏面的墻上畫著上市敲的鐘，似乎在無聲地激勵著入駐團隊。我見過很多孵化器，這裡的創業氛圍是最好的。”

　　“這是五號空間與中國本土創業投資機構20強的啟賦資本聯手打造的孵化器。”啟賦資本聯合創始人、執行董事曾崢告訴記者，這裡孵化出不少優秀企業。

　　世界首創的網際網路酒店平臺——Xbed搜床科技便是其中之一。前一段時間，Xbed搜床科技的創始人李春田回到了第四象限孵化器。他以成功創業者的身份，向孵化器在孵的多個項目團隊分享了如何吸引投資人的心得體會。“我兼任好幾個園區的導師，但覺得最好還是這裡。”李春田在演講中表示。

　　楊漢弟和張海銘的公司都在五號空間的加速器裏。一開始，他們並不熟悉。

　　一次次創業分享會，讓他們的交流越來越多。“我們的想法會經常碰撞出火花，這就是合作的基礎。”據了解，目前，張海銘的洪海網路公司，已經為“移步到微”系統的多個項目提供全面的技術支援。

　　短短半年多時間內，廣州市三尺資訊科技有限公司的移動辦公系統“移步到微”已服務上萬企業客戶，其中不乏東風日産、金沙河面業集團等大公司。用戶數量也突破了100萬，今年還獲得百萬級天使輪融資。

　　這樣的合作在五號空間裏有很多。“比如考拉先生是做社區OTO的，金華陀是做中醫OTO，社區OTO流量較大，考拉先生可以開一個端口給金華陀，這裡就有一個資源和流量的對接。”在加速器五樓的會議室裏，考拉先生運營總監王嘉萌向記者介紹。

　　這種資源共用的合作模式，被稱為共用經濟。在這種模式的帶動下，園區內企業迸發出極大的創新創業激情。

　　曾崢告訴記者：“‘第四象限’孵化器立足於啟賦資本強大的投資能力，並依託五號空間完整的創業生態環境，這是我們的最大優勢。我們將孵化器與創業學院合二為一，為創業者帶來基金投資、場地支援、創業輔導、打磨優化等全面創業成長服務。依託網際網路及視頻會議技術，與合作孵化器開展聯合項目孵化、項目路演、項目投資等創業服務。更重要的是，在這裡孵化的項目，還有機會獲得啟賦資本或其他風投機構的投資。”

　　“我們致力於打造共用經濟模式，形成一個創業生態圈，吸引一群社會精英，從而為創業者連接更多有效資源。”許偉彬希望為創業新秀搭建一個國內最強的創業“供電站”，把這裡建成集創業、生活、文化于一體的生態家園。