臺灣“央行”信用管制趨緩

2010-10-15 08:46     來源:中新網     編輯:程軼文

  中新網10月14日電 據“中央社”報道,臺灣第3季購屋趨勢今日公佈,5成3受訪民眾看漲未來1年房價,其中4成5民眾小幅看漲。臺灣房地産業者分析,臺灣“中央銀行”信用管制趨緩,未來房價小幅看漲。

  一項臺灣房地産業者公佈的臺灣第3季購屋趨勢顯示,臺灣民眾對近3個月房價看法為,3成3成民眾看漲未來3個月房價、3成5民眾認為持平、3成2民眾看跌。

  民眾對近1年房價看法為,5成3民眾看漲,其中4成5民眾是小幅看漲,1成4民眾認為維持不變、3成3民眾看跌。

  業者分析,臺灣“央行”升息及信用管制確實發揮一定功效,大臺北地區房價上漲速度立即被“央行”政策有效控制,但到了第3季,民眾對短期房價看法又回復到第2季管制前的水準,由原本看跌居多,改為持平看法為主;對未來1年房價看法則轉以小幅看漲居多,臺灣各地看跌比重開始出現下滑。

  在購屋時機方面,4成2民眾看好未來半年是購屋好時機,5成1民眾認為不是,0.7成民眾表示不知道。

  至於大臺北房價方面,臺灣“央行”信用管制後,3成9民眾看漲未來房價、5成2民眾看跌房價。但根據最新調查,現在有5成2民眾看漲未來房價,僅3成6民眾看跌。

  業者分析説,在臺灣“央行”信用管制後,市場確實立即收到政策效果,大臺北房市景氣反轉,“央行”適度出手調控,有效減緩房價上漲速度,避免外來資金炒作房地産,讓民眾有好的進場購屋時機可切入。

  但9月底臺灣“央行”僅升息半碼,並無其他大動作,在信用管制效應逐漸鈍化後,加上兩岸經濟合作框架協議(ECFA)生效,經濟持續看好,造成大臺北房市景氣再度翻盤。

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