深圳市住建局：定向配租公租房不會漲價

　　(記者龍錕)昨日，本報深圳新聞A15版報道了深圳第一批公租房招商瀾園的空置率達一半，但是租金還要繼續漲價，租戶質疑其中有資源浪費。深圳市住建局回應稱，目前的出租率為52%，按照人才安居辦法，如果符合安居條件的人才租住滿三年仍然續租，是要按市場租金指導價進行計收的，不過，重點企事業單位的政策是根據定向配租的方式，還可以執行公租房租金標準，目前住建局正在研究將人才安居試點與公租房定向配租的政策銜接。

　　據市住建局介紹，招商瀾園4棟為26層單體高層住宅，共640套公租房房源，均為43~49平方米左右的一房一廳，戶內簡單裝修。該項目自2011年4月開始配租給人才安居“十百千萬”試點項目的試點單位，再由單位安排符合《深圳市人才安居暫行辦法》的高、中初級人才入住，因該地段位置較偏、周邊配套不完善，部分已獲配租房源的試點企業反映員工申請意願不強，最終放棄承租。

　　截至2014年6月，共出租給7家單位332套，出租率為52%，目前，空置308套房源，深圳市住建局正在聯繫有公租房需求的企事業單位進行定向配租，避免該批住房長期空置。

　　針對有租戶反映租金將要漲價的情況，住建局回應，按照2011年出臺《深圳市人才安居暫行辦法》，對租住滿三年後仍提出租住的，將按市場租金指導價計收；超出面積標準部分將按市場租金指導價計收。

　　但是，根據2013年出臺《深圳市公共租賃住房與輪候配租辦法》，對重點企事業單位可通過定向配租的方式進行配租，其租金執行公租房租金標準。考慮到該批房源的實際情況，深圳市住建局正在研究將人才安居試點與公租房定向配租的政策銜接，將其轉為定向配租，在這種情況下，不存在租金漲價的問題。