河北房地産新政：90平唯一住房減按1%稅率收稅

　　近日，省政府出臺《關於促進全省房地産市場持續健康發展的實施意見》，從加快住房保障和供應體系建設、不斷提升居住水準、加大房地産市場監管力度等方面做出了指導性要求。根據《意見》，我省將嚴肅查處房地産市場違法違規行為，在全省開展房地産市場三年專項整治，同時加大租賃型保障房建設力度，增加普通商品住房供應。

　　土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工

　　各類住房建設項目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。加大對房地産閒置土地處置力度，該追究責任的要追究到位，該收取土地違約金的要足額收取，該收取土地閒置費的要及時追繳，該無償收回的要無償收回。

　　在全省開展房地産市場三年專項整治，嚴厲打擊房地産領域違法違規開發建設銷售等行為，通過專項整治，使房地産領域違法違規行為得到有效遏制，市場秩序明顯好轉，房地産市場管理制度和體系進一步健全。建立健全外省房地産開發企業進冀備案制度，加強房地産開發項目資本金管理。

　　進一步加強商品房預(銷)售管理。進一步完善新建商品房和存量房買賣合同網上簽訂和備案，切實強化預售資金管理，完善監管制度，尚未實行預售資金監管的設區市，要加快制定商品房預售資金監管辦法，力爭年底前市區全部建立房地産開發項目預售資金監管制度。

　　進一步提高中小套型商品房比例，加大租賃型保障房建設力度

　　增加普通商品住房供應。《意見》要求，切實增加普通商品房供應，滿足有效剛性居住需求，逐步形成供給穩定、總量平衡、梯次分明的住房體系。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，形成有效供應，進一步提高中小套型普通商品住房比例。

　　對於城鎮低收入住房困難家庭而言，保障房就是安居夢圓的希望。《意見》提出，加大租賃型保障房建設力度。科學制定年度建設計劃，以需定建，量質並舉。積極穩妥地做好保障房並軌工作，搞好並軌運作政策評估。實行租補分離、梯度保障，統籌考慮當地財政支付能力和住房保障對象經濟承受能力，合理確定租金補貼梯度，將城鎮低收入住房困難家庭租金控制在合理水準。

　　個人購買90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%稅率徵收契稅

　　根據《意見》，繼續執行個人購房有關房産稅稅收優惠政策，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。(通訊員周珊 記者趙建)