北京土地價格難回落 市場火熱程度接近2010年

　　2013年，北京土地市場延續2012年下半年開始的回暖勢頭，市場火熱程度接近2010年，全年土地成交表現為“量升價漲”，商業金融和多功能用地越來越受到市場青睞。

　　在成交總價方面，2013年，總價“地王”為門頭溝新城MC16-73等地塊，被融創住總駿洋三家聯合體以58.1億元獲取，同比上年總價“地王”大幅提高了23.85億元。在成交單價方面，農展館地塊以實際樓面地價約73000元/平方米創造了北京土地市場新的單價“地王”。

　　藍皮書預計，2014年北京土地市場將穩中有升。從政策環境上看，政策基本見頂，但從嚴的政策基調不變；從市場供應上看，總量穩中有升，結構調整深化，節奏更平穩，以避免地價的大起大落；從市場成交上看，量升價穩，預計2014年土地價格很難回落。