北京市經適房將試點封閉運作 消除購房家庭牟利空間

　　産權型的保障房，將實現在同一個平臺上封閉運作，政府將對其進行封閉式管理。市住建委昨晚發佈《進一步加強住房保障廉政風險防控工作的若干意見》（以下簡稱“意見”），要求為配售型保障房封閉運作管理搭建雛形，儘快明確試點、出臺指導意見，實現保障房內迴圈，消除購房家庭牟利空間，促進社會公平。

　　配售型保障房，就是産權型保障房，住房保障體系中通常指經適房。早在3年以前，本市就提出過要對保障房分配和後期監管建立機制，完善政府回購和封閉運作的制度。不過此消息發佈之後，主管部門並沒有繼續發佈這一機制的進展。而對於昨天發佈的內容，市住建委相關負責人表示，相關政策尚未到達可以公佈更詳細內容的階段。

　　“意見”中稱，將在公開發佈住房保障覆蓋範圍、準入條件、優先條件的同時，結合北京實際，適時研究並調整相關標準，形成住房保障準入資格的動態調整機制。同時，保障房審核也將加大資訊共用力度、提高數據分析水準。目前北京正在建立一個多部門協作的住房保障聯網審核平臺，力爭將公安車管、社保、地稅、公積金等部門與住房保障實時聯網審核。“意見”提出，要將個稅、婚姻狀況登記處資訊納入聯網審核平臺。本市還將對保障房輪候家庭的住房和經濟狀況，進行定期復核及不定期抽查。

　　本市還要建立科學規範的排序、搖號選房等分配規則，確保房源分配公平合理。各區縣要結合本區縣實際，出臺轄區內統一的人才公租房管理意見，確保分配公平公正。同時，嚴格房源分配和貨幣補貼管理制度，嚴禁以任何形式對不符合住房保障條件的對象供應保障房或發放貨幣補貼，實行分配房源、分配方案、分配過程、分配結果的公開透明，防止關係房、人情房。

　　此外，北京將進一步加大對不法行為的打擊力度，已獲得住房保障家庭經查處有騙租騙購或違規佔用保障房的，應予以退出並向社會曝光。對國家公職人員有騙租騙購或違規佔用保障房行為的，還應追究黨紀政紀責任。

　　據了解，主管部門相關負責人曾經多次表示，在封閉運作管理之後，將對産權型保障房劃線，實施“新房新辦法、老房老辦法”，因此這一體系影響的，可能僅限于從某一時間段後新購的經適房。該負責人還表示，已購經適房和限價房達到上市交易年限的，鼓勵通過統一交易平臺優先向符合條件的備案家庭出售。（記者 耿諾）