京租賃市場又現春季租賃高峰 節後成交量翻番

　　農曆正月十五過後，隨著返京求職、務工人員的增加，以及大量租客進入換租或續租期，北京租賃市場又現春季租賃高峰。

　　偉業我愛我家市場研究院昨日發佈，春節假期結束後至今的三周內，北京租賃市場新增客戶需求登記量比節前上漲82%，新增租賃房源掛牌量比節前上漲136%，供需兩旺的市場局面，使得節後租賃市場成交量比春節前翻了一番。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，節後房屋租賃市場供需兩旺，但是租金並未出現大幅上漲，主要是兩個方面的原因：一方面，由於近期可供出租的房源大量增加，供需矛盾緩解，據統計，今年春節後可供出租的房源比去年同期增加了近六成，大量公租房項目也竣工配租，供求矛盾的緩和，有效平抑了租金的上漲；另一方面，整體物價水準保持平穩，緩和了房東漲價的衝動。

　　對於出租房源大幅增加的原因，胡景暉分析，一方面，近兩年租金的上漲，使得穩定可觀的租金收益愈發吸引二手房業主“轉售為租”；另一方面，部分業主對未來的房屋市場交易持觀望態度，致使部分不著急出售房屋的業主決定先將房屋出租，觀望後市，等待更好的出售時機。

　　業內人士普遍認為，再過半個月左右，春季租賃旺季將逐漸淡去，近期京城房租水準將保持平穩。

[責任編輯： 雍紫薇]