專家：央行降准將促使一二三線城市房地産市場分化

　　中國銀行國際金融研究所副所長宗良做客中新網金融頻道新聞大家談。中新網 李卿 攝

　　中新網4月20日電 20日，中國銀行國際金融研究所副所長宗良做客中新網金融頻道新聞大家談時表示，此次央行降低存款準備金率將對近期出臺的房地産政策起到一個比較好的補充作用。總體而言可能促成一二三線城市房地産市場自然的分化。

　　宗良表示，央行、住建部、銀監會三部委及財政部、國稅總局先後發文，要放鬆限貸政策、調整二套房貸認定、放鬆公積金貸款規則等，它採取的針對你的買賣、貸款、首付、稅收一整套的措施，這一整套的措施對房地産市場平穩發展是比較有利的，可以促進房地産市場平穩發展，既不讓房地産特別的高，因為走的太高，會積累很大的風險。

　　“此次降低存款準備金率，把整個流動性增加了，肯定是對上一次房地産政策會起一個比較好的補充作用，”他表示，相對而言，房地産的企業相關方面也都會獲得更多的資金投放，應該説對整個房地産市場還是比較有利的。政策也特別重視讓各個地方能夠採取因地制宜的方式。

　　他表示，一線城市應該説房價總體上還是偏高了，尤其一些特殊的城市，比如北京、上海，應該是總體上還要收緊一些相應的政策，讓房價能夠保持在合理範圍之內，至少不能再快速的上漲，因為再上漲只會積累更大的風險，已經讓很多人沒法買房子了，這些地方應該是限制的；對於三四線城市，可以適當的活躍一些，當然這一次的流動性的調整，也會起到一個好的作用，“但是總體上而言可能會形成不同類型的市場，幾個分化還是自然的。”（中新網金融頻道）