國管公積金政策收緊 業內稱"年輕人基本用不了"

　　中新網1月3日電 近日，中央國家機關住房資金管理中心發佈通知，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結清滿5年後，方可再次申請公積金貸款；購買第三套房的，國管公積金中心不予受理。業內人士分析認為，國管公積金貸款的難度增加，年輕人基本用不了了。

　　中央國家機關住房資金管理中心近日發佈通知稱，住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度內，以住房公積金個人賬戶餘額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定，個人賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。購買政策性住房的，仍執行原規定。

　　“貸款額度按照存量餘額，年輕人基本用不了了。”中原地産首席分析師張大偉分析認為，國管公積金的貸款難度增加，相比之前大部分國管公積金繳存者都可以申請到80萬的貸款額度，按照住房公積金個人賬戶餘額為基礎，使得繳存年限短，繳存比較少的人貸款額度明顯受限。

　　此外，通知還規定，職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。

　　“職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後才可以再次申請，基本上改善型二套貸款利用國管公積金的難度將明顯提高。整體利用國管公積金貸款難度明顯增加，預計繳存國管公積金的購房者將大部分必須選擇商業貸款。”張大偉説。

　　不過，南京市公積金辦公室主任金林俊也指出，國管中心出臺的此項政策涉及中央國家層面，國務院各個部委如：發改委、教育部、交通部等員工公積金交在國管局。南京除了個別單位屬於此範疇外，其餘應該沒有部門公積金交于國管局，還是按照此前的相關政策執行。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結清後，可以再次申請公積金貸款。”

　　同時，“法制晚報”的官方微博援引業內人士的分析稱，一系列規定的出臺可看出，國管公積金的總體方向仍是保剛需，有利於反腐。(中新網房産頻道)