臺北市大動作救商圈 遭疑掩蓋3失策

　　臺北市東區商圈近來頻頻爆出老店因抵抗不了高額租金，紛紛選擇退租。(圖片來源：臺灣“中時電子報”)

　　台灣網4月8日訊 據臺灣“中時電子報”報道，臺北東區商圈近年頻爆退租潮，臺北市政府為了拯救該商圈，擬針對房屋、店面空置若超過1年，將開徵空屋稅，稅率逼近擁有多屋的房屋稅率3.6%。然而，臺北市府拯救商圈祭出狠招，卻被房仲業者質疑，空屋稅是不是想要掩蓋臺北市府3大失敗政策。

　　據報道，臺灣吉家網不動産董事長李同榮點出臺北市府的3大失敗政策：第一個缺失是社會住宅推行不力，柯文哲曾在上任時喊出4年蓋出2萬戶，卻不斷隨著時間下修數字，並同時喊出祭空屋稅，讓空屋轉移至社宅，藉此掩蓋跳票責任。第二個缺失是，承接著空屋移轉社宅政策，然而卻失敗收場，以目前空屋轉移8萬戶的目標，當局和地方都跳票，想要以空屋稅逼迫這些空屋轉移至社宅。第三個缺失是對傳統店面空置率居高不下無所對策，雖然臺北市府已經開始著手研究成立商圏輔導組織，但一切仍未安排到位，就想用稅制防堵，臺北市府似乎是想便宜行事。

　　李同榮表示，臺北市府將空屋稅核心重點擺在房屋本質並非囤積，希望透過稅制將空屋轉入有需求的租賃市場或是銷售市場，加強社會資源合理使用，避免屯積房屋、拉高租金影響市場正常運作，然而，臺北市府的做法，才是脫離市場機制，由於持有者的動機不同，加上這些對象多為大平數空間，與市場需求不符，這讓臺北市府期望轉入租賃市場的結果，恐怕只會轉向至銷售市場。

　　李同榮還表示，空屋稅效果有限，持有許多房屋者已經被課囤房稅，若是再課徵空屋稅，會讓外界認為，臺北市府課重稅僅是想坐收稅金，既然先前課徵的空店稅已然失效，市政府應該轉從市場實務機制觀點，對症下藥才能解決問題。（台灣網 王怡然）