中國電建旗下雲立方78平米房子得房僅53.3

　　買了足足100平方米的房子，實際利用面積卻不足70平方米，這樣的無奈正在成為多數購房人的煩惱，衡量房屋使用率的得房率指標高低不一也已成為新房市場普遍存在的亂象。行業人士指出，得房率不統一的背後是國家相關標準缺失的尷尬，這也為開發商不顧及購房人居住舒適度，肆意加大公攤面積、降低得房率，或者在銷售過程中隨意誇大得房率事實等行為提供了打擦邊球的機會。

　　消費者困惑

　　得房率為何不足70%

　　劉女士搬進位於大興天宮院的雲立方小區已經將近兩個月了，但是搬遷的喜悅現在卻被得房率的困惑所沖淡，這段時間她時長在小區裏溜達，和鄰居們討論得房率的問題，尋找“為什麼明明買了78平方米的房子，卻只能使用53.3平方米”的答案。

　　劉女士前年在生物醫藥基地購置了這套由中國電建地産開發的住宅小區——雲立方，該小區去年具備了入住條件，經過簡單裝修劉女士今年1月搬了進來。但是在裝修房屋時她發現，這套購房合同上標注建築面積為78平方米的房子卻在感知上顯得擁擠逼仄，她仔細核對購房合同發現，這套房子的套內面積為53.3平方米，得房率僅為68%。

　　“買房子的時候我們根本不懂得房率的概念，也記不清銷售員是否介紹過得房率，簽購房合同時也沒有過多注意，總之拿到鑰匙後才發現實際使用面積根本不大，花了78平方米的總價才買到了53.3平方米的房子，心裏總覺得委屈。”劉女士稱，現在她要等小區業主委員會成立後，向開發商集中諮詢。

　　住在9號樓的唐女士有著同樣的疑惑。她買房正趕上了2013年的房地産旺市，“買房那會兒根本沒在乎得房率，搖號買到了就覺得很幸運了，但是後來比較才知道，同區域的、相似面積的小區，有的兩居室得房率接近80%，而我的房子只有71%，這無形中就比別人少了很多可用的空間”。

　　另外值得注意的是，雖然同在一個小區，但每棟樓之間的得房率差距也很大。劉女士所居住的4號樓為兩梯四戶，而唐女士的9號樓是兩梯三戶，雖然前者有多一戶為其承擔公攤面積，但是其68%的得房率卻要低於後者的71%，這讓劉女士感到更加困惑和不滿。