“特價房”並不都是真特價

　　房價連漲數月、銷量節節上攀的南京樓市,借著“雙十一”的商品促銷熱潮,居然也出現“特價房”的身影,旺市背景下緣何會出現與大勢相違的“特價”?記者採訪後了解到,原來背後藏著一些“苦衷”。

　　“雙十一”已然不再只是電商的“狂歡節”,一向善於緊跟社會行銷熱點的開發商這兩年也借此吆喝,以搶奪更多市場份額。但與去年同期樓市銷售較為平淡的情況不同,眼下南京樓市處於量價齊升的“高溫”階段,不少樓盤“一房難求”,但“雙十一”之際還是有一批樓盤推出相應的促銷活動。

　　“抄底南京,一口價7700元/平方米。敢娶媳婦就敢寵,剁手黨豈是真丈夫。”昨天,南京江寧一家樓盤打出這樣的廣告語,記者通過銷售人員了解到,該樓盤“一口價”房源只有幾套,均為117平方米的戶型,而這些房源實際是工程抵款房。“這些工程抵款房施工方也不想要,所以就放在售樓處幫他們賣了,價格不高,其他正常在售房源均價每平方米已經9200元了,他們也是希望能儘快賣出去套現。”銷售人員坦言。

　　江寧另一家熱銷樓盤也推出“特價房”,房價不到17000元/平方米,而目前在售房源均價超過18000元/平方米,銷售人員表示,做“特價”是因為這些房子面積相對偏大,在以剛需為主的區域消費市場確實不是緊俏貨,而且都是頂樓或1樓的房子。城東和六合的兩家樓盤也是如此,前者的“雙十一”優惠房僅限120平方米以上的花園洋房,後者“5”字頭的“一口價”房源則為150平方米以上的大戶型。

　　仙林一家樓盤一次性推出幾十套特價房源,價格比在售價低出1000多元/平方米,且房源並不僅僅局限于相對難賣的大戶型,樓層也非局限于頂樓和1樓,開發商表現出一定“誠意”。而據了解,這是因為樓盤所處區域當前供應量相對集中,區域供需矛盾並不突出,所以房企也希望借“雙十一”自我炒作、增加名氣,以在相對激烈的競爭壓力中尋求突圍。 (汪曉霞)