華僑城定增58億 暫緩拿地壓力

　　剛剛在北京豐臺斬獲歷史總價第三“地王”的華僑城,日前定向增發8.5億股獲批,將募集資金58億元。不久前,與華僑城聯合拿下北京豐臺“地王”的合作夥伴華潤、招商被傳出有退地計劃,華僑城可能陷入獨自開發的境地,而外界對華僑城的資金能力也頗為擔心。

　　11月6日,深圳華僑城股份有限公司發佈關於非公開發行股票申請獲得審核通過的公告。公告稱,華僑城非公開發行A股股票申請,于2015年11月6日經中國證券監督管理委員會發行審核委員會審核並獲得無條件通過。

　　據悉,本次非公開發行股票數量約為8.5億股,擬募集資金總額約為58億元。在本次非公開發行募集資金到位之前,華僑城將根據募集資金投資項目進度的實際情況以自籌資金先行投入,並在募集資金到位後按程式予以置換。

　　實際上,華僑城本輪擬原定增規模為80億元,但10月28日華僑城方面表示,基於公司實際狀況和資本市場情況,公司將定增額度下調至58億元。

　　業內人士表示,雖然華僑城本次發行股票募集的資金不算充裕,而且也不直接用於豐臺“第三地王”項目,但還是會有效改善公司整體資金狀況,也顯示它具有獨立開發豐臺“地王”的實力,對佈局華北、站穩京城的戰略起到積極作用。

　　資料顯示,11月4日,華僑城華潤招商聯合體以總價83.4億元取得北京豐臺南苑B組團地塊,該地塊總價在北京土地出讓歷史上排名第三。但此後不久市場傳出消息,華潤、招商因土地價格超出授權準備退出開發。此事尚未有結果,但華僑城方面已表示,該地塊作為企業時隔多年再次在北京拿地,戰略意義重大,公司已經做好單獨開發的準備。

　　另外,值得注意的是,本輪定增除了華僑城集團以現金方式認購本次非公開發行的1.47億股股票外,目前已經成為萬科第二大股的“野蠻人”,近來斥資百億“掃貨A股”的“寶能係”此次也出手華僑城。“寶能係”旗下前海人壽以現金方式認購本次非公開發行的5.87億股股票,鉅盛華則以現金方式認購本次非公開發行的1.17億股股票。(記者 董家聲)