多數房企下半年加快銷售速度 完成全年業績無憂

　　日前,克而瑞資訊集團聯合中國房地産測評中心發佈了2015年前三季度房企銷售排行榜。其中,萬科地産以1790.5億元的銷售額當之無愧位居榜首,綠地集團和恒大地産分別以1348.2億元和1302.2億元列第二、三位。在銷售面積方面,恒大以1669.5萬平方米摘得銷售面積排行榜冠軍,萬科和綠地位列第二、三位。據了解,截至三季度末,多數房企已基本完成了今年的銷售目標,但也有部分房企目標完成情況較差,在四季度依然將承受不小的壓力。

　　前三季度榜單顯示,龍頭房企項目的銷售情況較好,業績同比均保持穩定增長,比如恒大地産同比上升33%、華潤置地同比增長40.8%等,原因在於標桿房企的項目數量多、品牌效應強,因此受到市場及季節因素的影響較小。此外,以改善型産品為主的房企業績增長明顯,改善型産品延續了二季度的熱度,依舊深受市場熱捧,這讓綠城中國、首開股份等房企的銷售業績都出現了大幅度的提升。

　　值得注意的是,受制於今年整體市場出現的供需失衡,庫存、價格漲跌幅不均衡的情況,大部分房企在下半年加快了銷售速度。目前,20家典型房企的平均銷售目標完成率為64.54%,恒大、華潤等房企銷售目標完成率已超過80%,四季度相對輕鬆。但也有部分房企銷售狀況較差,完成年度目標的可能性較小。業內人士表示,部分房企的可售庫存不多,庫存微量致使可售量較少,進而影響業績,這種鏈條很可能導致這些房企在今年底也很難完成年初制定的銷售計劃。以榜單中排名第73位的金融街為例,前三季度的銷售額為79.9億元,想要完成300億元的銷售目標還需要加把勁兒。(記者 錢瑜 實習記者 王瀟立)