武漢新建住宅月均成交1.6萬套

　　去年9月,限購政策退出,包括我省在內的各地相繼出臺新政為樓市鬆綁。新政實施一週年來,尤其是在8月以來六部委聯合發文終結實行近10年之久的“限外令”、央行今年第二次宣佈“雙降”等政策紅利聯合刺激下,效果已逐步顯現。

　　國家統計局剛剛公佈的“2015年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,70城新建商品住宅價格一半實現環比上漲;同比綜合平均價格更是自去年9月份以來首次實現轉正,武漢和廣州、南京、杭州、寧波、廈門等6城新晉正增長行列。

　　數據顯示,以深圳、上海和北京為代表的一線城市依然是房價上漲的“領頭羊”,新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大,二線城市則同比漲跌互現,三線城市同比仍然全部下降。業內人士分析認為,這和一線及重點二線城市開發商拿地熱度攀升、三線城市因前期過度開發住宅庫存總量仍在攀升等有關。目前,絕大多數三線城市房價依然徘徊于一年前的水準。

　　而持續不斷的政策紅利也激發了樓市成交的熱度。截至9月20日,武漢新建住宅成交14.1萬套,距離2014全年17.9萬套記錄僅差3.8萬套,前8個月平均月成交1.6萬套,超過去年月均1.5萬套的水準。湖北房地産經濟學會常務理事、中指院(華中)市場研究總監李國政分析表示,照此勢頭,武漢樓市今年再創歷史新高已無懸念。(記者郭習松)