留學租房市場看上去很美：房源少成發展硬傷

　　9月9日,新東方與海外留學租房買房平臺異鄉好居宣佈展開獨家合作。長期以來,留學租房領域一直是眾機構所矚目的市場,然而由於多種原因一直未能得到有效開發,最終使海外租房淪為留學仲介機構的附加服務,商業價值難以得到有效開發。隨著留學服務的進一步細分,海外租房項目已然提上議程。各機構立足於網際網路,與海外B端合作成為主要模式。

　　海外租房供需矛盾尖銳

　　據教育部數據顯示,2014年國內出國總人數為45.98萬人。截至2014年,共有170.88萬人正留學在外。低齡留學的走俏開始帶動國內中小學生家長的海外租房需求。儘管大多數留學機構都會向家長推薦寄宿家庭,但也有不少家長擔憂小留學生的生活起居以及安全問題。有家長表示:“部分專做寄宿家庭的人同時能接待四五個孩子,主要負責接送孩子上下學和飲食,其他問題就管不了了,有些人甚至不會讓自己同齡的孩子與這些小留學生一起玩。所以孩子要麼上好的寄宿學校,要麼家長陪讀。”

　　有消息顯示,目前已有部分家長和相關從業人士計劃合作創辦留學生公寓,專為小留學生提供生活服務。但在現實操作中,小留學生和家長的配合恰好又是一大難題,缺乏自主生活能力的小留學生管理難度遠遠大於成年留學生,而與小留學生家長的溝通也存在很多隔閡。因此,租房陪讀成為了不少家長的選擇,但同時又帶來了找房、租房或買房、當地陪讀政策與家長適應環境等問題。

　　與此同時,成年留學生租房也困難重重,其主要原因在於無論是國內還是國外,都缺乏權威的面向中國留學生的租房平臺。海外租房既是剛需又是麻煩,“房屋租金貴,合適房屋少”成為了留學生租房的通病,而隱藏的各類租房陷阱也令留學生們防不勝防。

　　儘管市場需求迫切,但目前留學機構卻鮮少涉獵,供需矛盾尖銳。在諮詢多家留學機構後,得到的答覆大多為“可以幫助留學生租房”,但正式作為項目經營的卻在少數。有業內人士對此解釋道:“目前留學機構的重心仍然是留學申請環節。”

　　據了解,留學租房市場被關注已有十餘年之久,但直到近幾年才有部分機構正式開始挖掘。“網際網路+”的興起給留學租房帶來了新的解決方案,而留學機構也在下游産業的探索中找到了新出口。

　　中看不中吃的海外租房

　　對仍然以傳統模式為主流的留學仲介行業而言,海外租房是一塊難以下咽的蛋糕。儘管美味,但需要付出極大的成本和心力,因此吃還是不吃便成為了一個兩難的問題。據了解,目前海外租房市場份額將近2000億元人民幣,但其中只有100億元左右的支出與仲介機構有關,即佣金,其餘的大部分都是房租。因此儘管看起來很美,但留學租房市場並沒有傳言中的廣大,目前仍然是藍海。