武漢住房均價逼近9000元大關 今年以來已上漲千元

　　如果以三環作為武漢“城內與城外”的界限,目前三環內單價9000元以下的住宅項目,只剩19個。昨日,武漢房管局公佈的最新房價顯示,武漢住宅均價已經達到8887元/平方米,逼近9000元大關,今年以來武漢房價已經上漲近1000元。

　　根據武漢房管局公佈的數據,截至8月底,武漢4個城區房價過萬元,其中最高的江漢區均價超過1.3萬元/平方米。房價較低的幾個主城區中,漢陽、青山、洪山的均價分別為每平方米8745元、8490元和9083元,不過這些城區的核心位置如鍾家村、青山二環濱江等區域,目前在售樓盤的房價也普遍過萬。

　　值得注意的是,武漢房價的均價包含了經濟適用房、限價房等保障房,同時也計算了新洲、漢南等遠城區,目前新洲的均價還不到4000元/平方米,而漢南均價也只有4200多元。

　　昨日記者梳理武漢三環以內的房地産市場發現,目前239個在售項目中,報價在9000元以下的只有19個,佔比不足10%。

　　記者統計發現,目前三環內報價低於9000元的樓盤,主要集中在白沙洲、四新以及東湖高新三環邊幾個區域。但武漢各區域房價並不均衡,如江岸區、江漢區臨近三環甚至三環外的部分項目,價格已過萬,精裝房項目甚至達到1.3萬元/平方米左右,而在洪山、漢陽臨近三環線的項目,目前還有部分樓盤報價在7000多元/平方米。

　　業內人士分析,之所以出現這個現象,是因為配套不同。以四新片區為例,雖然在三環以內,但由於片區配套資源如商業、學校、菜場以及公共交通等比較稀缺,導致價格相對較低,而在江岸臨近三環線的區域,生活配套更完善,如已經通地鐵,周邊有名校等。(楚天都市報記者陳珂)