二套房貸款最低首付比例降至四成
央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。同時,繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調為20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。
將會有以下幾點影響:
1、房地産股將出現明顯上漲。
2、一線城市、強二線城市房價明顯上漲。
3、普通城市中心區的房價,將有不同程度的回暖。但三四線城市上漲動力有待觀察。
4、部分房地産商將可以通過回籠資金,避免資金鏈斷裂。
5、未來針對擁有多套住房的居民,徵收累進式、懲罰性房産稅的可能性進一步降低。
6、銀行的風險會增大嗎?只要避免人為“做高評估價”的現象,就不會有太大風險。畢竟,二套房首付仍然會普遍在4成以上。銀行也會根據不同城市、不同片區的樓市風險,來確定首付比例的。
[責任編輯: 王君飛]