春節後首個工作日遇冷 天津新房成交量同比降4成

　　春節樓市跌至冰點，市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價顯示，春節後首個工作日，天津市新建商品住宅和二手住宅分別交易51套和59套，與去年同期相比分別下滑41.4%和7.8%。業內人士預計，受購房者觀望、開發商謹慎推盤等因素影響，3月樓市很難快速回暖，房價將維持平穩走勢。

　　昨天下午，記者在津濱大道附近某樓盤銷售中心看到，偌大的廳內沒有一個客戶，僅有兩個售樓小姐。“從初六早上上班以來，沒有一位真正的購房者到訪，來電諮詢量也很少，還不如在家休息呢。”售樓小姐無奈地表示。實際上，該售樓中心的情況並非個案，根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價，春節後首個工作日，全市大多區縣的新房、二手房成交量均為個位數，其中和平區、紅橋區、寧河縣的新建商品住宅成交量為0。

　　值得關注的是，雖然銷售中心極度冷清，但是部分開發商在春節期間通過微信紅包撒錢蓄客，西青區某樓盤推出了“寫點評搶紅包”的活動，雖然每個紅包的金額不多，不過還是“吸納”了不少購房者“點讚”。記者從58同城搜索發現，還有一些樓盤乾脆建微信群撒紅包蓄客。不過，對於開發商來説，能否將“撒錢”換來的粉絲轉化為真實有效的買房客戶，還是一個未知數。市民小李就表示：“春節期間，很多商家都在發紅包，金額都不多，自己現在也記不清都搶過哪些商家的紅包了。”

　　記者注意到，2月樓市的持續低迷，讓開發商對即將到來的“小陽春”倍加謹慎。最新統計數據顯示，2015年3月，天津住宅市場共有31個項目預計開盤，開盤數量同比減少11.43%。其中市內六區有4個、環城四區14個、濱海新區9個、遠郊區縣4個。這些項目中全新盤有13個，佔預計開盤總量的41.94%。首都師範大學教授郭海燕指出，3月本市新開樓盤數量走低説明開發商對今年一季度樓市的信心仍不足，隨著首次置業的剛性需求和改善類置業需求逐漸入市，3月下旬房地産市場交易量或將有所回暖，與此同時，房價將維持平穩走勢。 (記者邵雋)