天津二手房市場冰火兩重天 仲介或面臨重新洗牌

　　進入4月，隨著“國五條”新政相繼落地，各地二手房市場“末班車”效應銳減，部分購房者開始重拾觀望心態，二手房市場趨於平穩。

　　日前，記者在對天津各大二手房仲介機構的走訪中了解到，不少公司對市場前景表示擔憂，“洗牌”之説再次甚囂塵上。

　　3月31日，“國五條”執行細則在天津正式出臺，按照規定，天津對轉讓5年以下非唯一住房將嚴格徵稅20%的個稅。不少專家表示，這對二手住宅市場影響頗大。

　　細則出臺前後，天津二手房市場可謂冰火兩重天，在經歷了3月的瘋狂成交之後，4月成交量開始出現下滑的趨勢。

　　根據中國指數研究院統計的數據，3月下旬至4月以來，天津二手房市場房源及新增客源增量均出現超過20%的下滑，購房者開始趨於理性，市場交易的腳步出現了一定幅度的放緩。

　　業內人士表示，目前天津房地産經紀行業處在直營體系、加盟體系、不規範門店並存的階段，尤其是在“國五條”細則真正執行後，二手房交易量或發生逆轉，部分仲介如果不加強自身建設，可能在洗牌過程中被淘汰。(記者 曾健)

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