限高25米搭15層腳手架 “LV之家”是否破壞西湖天際線

　　近日，延安路平海路口，號稱亞洲最大的蘋果旗艦店在湖濱銀泰四期開門營業。傳説中的“LV之家”就在距離蘋果旗艦店西面的100米處，目前，巨大的Louis Vuitton廣告圍擋圍著高高的腳手架，但看不到施工跡象。

　　2010年，全球不到20家的“LV之家”將要落戶湖濱的消息一度甚囂塵上，而今，開業尚無消息，但它那高高的施工腳手架，讓人擔心，它會突破西湖邊核心區域的限高嗎？

　　腳手架

　　足足搭了15層

　　LV之家所在地原來是一幢位於平海路東坡路口的小樓，位置極好。2008年，一位本土的開發商曾通過關係租下這裡做市中心的售樓處。當時這棟小樓，被開發商配齊了酒吧雪茄吧等各種裝備，堪稱一流會所。2010年，開發商收到杭州湖濱地區商貿旅遊特色街區建設指揮部通知，讓他們提前解除租賃合同，説是LV看上了這裡。

　　時間過去了5年，LV之家曾多次傳出開業的消息，但神秘的面目一直被高高聳起的腳手架所遮擋。

　　記者近日從週邊觀察，整個施工現場被巨大的棕色廣告牌圍擋攔住，僅在靠平海路一側有一個入口半開著，目測偶爾有一兩個工人出入其間。約莫5米高的廣告圍擋上方，看得出建築結構，其中最高部分主體的腳手架，足足搭起了15層。

　　錢江晚報記者向執勤的保安打聽，這個樓共有幾層？內部裝修如何？保安人員顯得十分警惕，三緘其口。他説，這個樓是LV向湖濱銀泰租的，但是裏面的具體施工情況，他並不清楚。對於記者提出想要入內查看的要求，他也表示並不方便。

　　西湖核心區域

　　最高建築不能超過25米

　　根據杭州市《杭州市城市總體規劃》、《杭州市歷史文化名城保護規劃》、《杭州市西湖風景名勝區總體規劃》，按照距離西湖的遠近，杭州市主城區被分為A至G七個控高區域，其中LV之家所在的平海路東坡路口，屬於建築限高必須在25米以下的C區塊。

　　不過，從LV之家目前的建築工地情況來看，現在的腳手架高度顯然超過了這個標準。一位建築業資深人士告訴記者，一般來説，腳手架會比施工工地高出一層，據他的經驗目測，這幢樓的高度至少達到了三四十米。從一公園向北看去，這個高高聳起的建築明顯很突兀。

　　多年一直關注和呼籲保護西湖天際線的規劃學家周復多教授，是在2013年留意到LV之家這個建築的，從腳手架上判斷，他認為這個樓可能是以裝修的名義暗度陳倉在進行加高施工，他隨即向有關部門反映。

　　在杭州市規劃局的回復中，確認了這一建築由杭州湖濱商業發展有限公司開發建設：“我局已向杭州湖濱商業發展有限公司明確，施工過程如有違法加層的情況，我局將移交城市管理行政執法部門依法查處。”

　　記者隨即聯繫回復函中承辦的上城規劃分局，該分局表示“這個項目已經報批過的，我們也進去看過，並未違法規劃”。對於目前已經建設的層高，是否符合西湖邊核心區限高25米，他們並未予以正面解釋。

　　記者提出，從腳手架看，這個建築已經超高了，規劃局的回應是：“只是腳手架看起來高，實際上裏面沒有加高。”

　　周復多教授告訴記者，有人曾向他透露過，為了引進國際品牌，政府部門對規劃條件有所放寬。但他對此表示不理解：“杭州市城市總體規劃是經國務院批復的，怎麼可能為了經濟利益隨意違反呢？”

　　根據2010年頒布實施的《浙江省風景名勝區管理條例》第二章第九條，風景名勝區及其週邊保護地帶內，禁止修建破壞景觀、危害安全妨礙遊覽的工程項目和設施。對已有的不符合規定的項目和設施，應當拆除，個別能夠採取補救措施的，經風景名勝區主管部門同意，可以採取補救措施，限期整改。

　　“LV之家”

　　為何遲遲不開業

　　除了層高問題耐人尋味以外，LV之家遲遲沒有裝修開業也讓人思量。

　　2012年7月21日，中國內地第1個“LV之家”亮相上海恒隆廣場。它由四層樓面構成，約2000平方米左右。每一個空間都是一個獨立的私密的沙龍式設計，四層是一個超級VIP樓層，專門為中國的VIP服務。LV目前在杭州已經擁有了杭州大廈和萬象城兩座旗艦店。那麼，位於湖濱的“LV之家”內部究竟會被裝修成什麼樣？大樓建成後到底作何用途？LV方面表示不便透露。

　　從工地現場看，“LV之家”目前處於停工狀態。建築業內專業人士稱，按照LV這樣的國際一線品牌對於施工的要求，從現在的外觀看，工期大約還需要8~10個月。今年能否開業，十分難説。

　　記者查到上城區的官網資料顯示，“2015年，湖濱三期西湖電影院商業兼文化設施項目將得到有力推進，全球僅16家之一的‘LV之家’也將推進建設。”

　　一位上城區國土局內部人士透露，“LV之家”之所以遲遲未能開業，恐怕在等待它旁邊的西湖電影院地塊的重建。資料顯示，西湖電影院地塊，佔地面積約為4000平方米，總建築面積大約3萬平方米，地上四層，地下三層，定位中高端商業，杭州人耳熟能詳的西湖電影院和東坡劇院會進行改造提升。目前這塊地已經基本整理完畢，將會在春節後不久正式出讓。