杭州房地産入去庫存“持久戰” 已成2015年目標

　　中新網杭州2月4日電(記者 謝盼盼 通訊員 池波)4日，據國家統計局杭州調查隊公佈對2014年浙江省杭州市房地産市場運作分析情況：以價換量成市場主流，去庫存將是2015年房地産市場的主要目標。

　　據國家統計局杭州調查隊統計，2014年12月杭州市新建商品住宅和二手住宅銷售價格(不含五縣市，口徑下同)同比分別下降10.3%和5.1%；全年共成交新建商品住宅7.6萬套，同比增長8.3%，成交二手住宅3.3萬套，同比下降17.5%，全年呈現量升價跌態勢。

　　數據顯示，杭州新建商品住宅價格環比先穩後降。從環比看，2014年前3個月受上年末翹尾行情及春節期間成交量較少的影響，新建商品住宅價格基本保持穩定，8月開始，受限購限貸政策放開影響，環比降幅逐月縮小，從8月的下降2.1%縮小到12月的下降0.3%。從同比看，前6個月價格同比上漲，但漲幅逐月縮小。

　　在二手住宅價格方面，記者獲悉，其總體呈下降態勢，但幅度較新建商品住宅要小。

　　值得注意的是，二手住宅月成交量同比前降後升。前7個月全市二手住宅共成交15130套，同比下降43.4%。8-12月成交套數共計17645套，同比上升30%。

　　對於2014年的杭州而言，房地産的日子不好過，樓市大環境在低處徘徊，房企也在焦灼中度日。回顧這一年來，因資金鏈出現問題中招的房企不在少數，前有寧波興潤置業“崩盤”，後有海寧市立德房産應聲倒下，中鐵田逸之星“老賴”成殤。

　　在如此環境下，根據國家統計局杭州調查隊數據顯示，2014年杭州商品住宅供應繼續增加。2014年該市住宅施工面積4554.80萬平方米，增長4.1%；住宅新開工面積938.58萬平方米，增長8.1%；住宅竣工面積764.77萬平方米，增長18.3%。房地産開發投資及相關指標繼續增長，2015年全市商品住宅供應量將繼續增加。

　　“年末住宅庫存房源達到9.7萬套，創近年來新高，去庫存仍是2015年房地産市場的主要目標。”國家統計局杭州調查隊相關負責人預計。(完)