家長天價買學區房:3.5萬/平買1988年老房不眨眼

　　近日來，25套拉薩路小學的學區房拍賣又將大家的關注點集中到了學區房上。

　　在剛剛過去的2014年，又有一大波家長從購買學區房的路上走來，聽聽他們的買房故事。

　　娃才3個月

　　花百萬買了學區房

　　王女士是在女兒3個月大的時候買下學區房的，一個月的時間內搞定一切手續。“其實，娃還在肚子裏的時候，我就有買學區房的想法了。”王女士告訴記者，當時挺著大肚子還看過兩三次房子呢，但終究因為不方便放棄了。

　　娃出生3個月，王女士更是把買房事宜放在第一位。“天天抱著娃一起看房，連業主都覺得不可思議。”王女士説，當時還有一個月産假就要結束，自己就想著在上班前買好房，就天天出去看房。去年8月份，大夏天一連看了兩個多禮拜，終於花了150萬定下了南師附小的一套學區房。

　　3.5萬/㎡

　　買1988年老房不眨眼

　　提起學區房，喬先生用“土豪買白菜一樣”來形容。“買房人都是‘土豪’，每平方米動輒3萬元的學區房，買起來眼睛都不眨。”喬先生告訴記者，關鍵是這麼個價買到的房子，還可能是顆“爛白菜”。

　　喬先生説，去年上半年他就花了3.5萬元/㎡的價格買了瑯琊路小學的學區房，總價超過200萬。可房子是什麼情況呢？“老式的戶型結構，老式的裝修，房子還是1988年的！”喬先生説，房齡都已經20多年了，他家3年後上學，再用6年小學、3年中學，到時房子還不知道要“老”成啥樣了。

　　等待遷戶口

　　幹著急了3個月

　　買學區房不僅僅買房這麼簡單，胡女士光在遷戶口這件事上就煎熬了3個月。“去年買學區房的時候，開始挺順利的，房主也答應在辦理完過戶手續後就遷走戶口。”胡女士説，當時也挺信任房主的，就留了4萬元尾款為遷戶口用。

　　沒想到，房産證都拿到手了，房主的戶口還沒有遷走。“有房無戶口”對學區房來説簡直是致命傷。“房主的另一處房子在購買中出現了問題，一時半會兒不會再買房，戶口也沒地方遷。”胡女士説，當時著急得她整夜睡不著覺，天天找仲介協調，一直被拖了3個月。“遷戶口那天，全家下館子慶祝了一番。”

　　只看位置

　　差點買到非學區房

　　秦女士是自個兒在網上找學區房房源的，並跑到學校附近蹲點找房。本以為這樣找來的房子肯定是學區房，卻差點掉進了坑。“我是在學校附近打聽的，當時有住戶很熱情地跟我介紹，説他家就是在學校附近，一直都是陪讀家長租的他家房子。”秦女士到府看了幾次，還好在準備下定金的時候多長了個心眼，避免了損失。

　　“我當時就看了下他家的門牌號碼，隨手通過手機上網查了一下，發現這戶人家的門牌並不在去年的學區名單裏，而在4年前的老名單中卻有。”秦女士當即收起定金，表示要再核實一下確定是否購買。

　　隨後，秦女士又通過仲介、網路等渠道多方打聽，這才發現這戶人家的門牌在學區的邊界處，被調整也是近兩年的事。“還好及時發現，不然損失大了。”秦女士慶倖地説。□金陵晚報記者 陳燕飛