您的位置:台灣網  >  經貿  >  地産  > 正文

義烏金城房産陷10億非法集資案 波及2千購房戶

2014-11-13 09:04 來源:中國經濟網 字號:       轉發 列印

  房地産行業又現房企債務危機案件。

  浙江省義烏市警方日前向媒體通報稱,義烏市金城房地産開發有限公司(以下簡稱金城房産)董事長馬千里因涉嫌非法吸收公眾存款罪,已於今年9月26日被義烏市公安局刑拘。截至11月4日,義烏警方先後依法刑拘了包括馬千里在內的涉嫌非法集資的5人。據澎湃新聞網消息,金城房産及馬千里非法集資總額超過10億元,具體金額仍在統計中。

  近年來,浙江民營企業涉及民間借貸出事早已並非個案,而房地産行業為高發區。

  對此,多名業內人士在接受《每日經濟新聞》記者採訪時也指出,由於融資途徑未有改善,儘管樓市鬆綁,回暖可期,但房企洗牌的大勢仍將繼續。

  波及2000購房戶

  據了解,馬千里是建築設計專業出身,曾任浙江麗水市聯合建築設計院院長,2004年下海成立麗水市金城房地産開發有限公司,先後開發了麗水“東城公寓”、“金城花苑”以及雲和縣“金城雲閣”三個樓盤,在當地頗具知名度。

  2005年,金城房産轉戰義烏。第一個項目——金城·高爾夫國際商務寓所(金城高爾夫一期)開盤後,近千套房屋銷售一空,銷售額近10億元。

  2006年11月,金城房産以13.185億元拿下佔地273畝的義烏金城·高爾夫中央社區 (金城高爾夫二期)地塊開發權,成為當年義烏市的總價“地王”。此後,金城房産又在義烏義亭鎮拍得150畝宅地,開發“香格里拉莊園”。

  工商資料顯示,金城房産成立於2006年2月16日,法定代表人馬千里。據義烏市警方透露,馬千里同時也是義烏市金桂房地産開發有限公司、義烏市金亭房地産開發有限公司兩家房産公司實際控制人。

  警方通報稱,由於企業盲目投資、經營不善,金城(金桂、金亭)房産及相關聯企業出現資金鏈斷裂和重大債務風險,直接波及義烏市2000余戶購房戶的切身利益,以及幾十家建築施工單位及其大量員工的利益。

  據悉,該案涉及義烏、麗水等地非法集資對象400多人,非法集資總額超過10億元。目前,涉案賬務清算工作同步進行,集資的具體資金還在統計中。

  清退工作全面展開

  《每日經濟新聞》記者注意到,早在2010年前後,網上就在流傳金城房産開發的金城·高爾夫項目二期本應于2009年底交房,卻因資金問題,工地停工,民間借貸欲抽回本金,借貸雙方關係緊張等消息。

  2010年5月30日,工程依然無法如期完成,又拖延至2010年10月。在此期間,由義烏市信訪局、建設局等部門組成的 “幫扶小組”成立,進駐金城房産。

  2011年6月23日,金華市中級人民法院發佈公告稱,在該院執行的涉及馬千里及其金城房産的一系列案件,因“被執行人在前期房地産銷售中有‘賣樓花’及不按規定進行合同備案等違規情況,房地産銷售秩序混亂,導致購買方在法院查封後的預期權益無法實現”等原因,對金城房産“香格里拉莊園”的三個地塊及地上建築物進行了查封。

  有業內人士指出,馬千里依靠民間借貸拿地開發樓盤,金城高爾夫二期有限高要求,為此金城房産和航空等部門花了8個月交涉,項目開工一直拖到了第二年9月份,此時已經無法按計劃回籠資金,財務成本大大超過預期。再加上義亭和杭州項目要錢,後期建設資金捉襟見肘,最終工程出現爛尾情況。

  10月23日,義烏市紀委、組織部等多部門聯合發佈《公告》,決定全面開展對金城(金桂、金亭)房産非法集資高利清退工作。要求涉及該案的非法集資對象必須在2014年11月5日17時前與金城(金桂、金亭)房産清算並予以主動清退。清退費將用於爛尾項目建設,以及支付建築單位施工費用和員工的工資。

  中小房企難免洗牌

  浙江六和律師事務所律師高振華對 《每日經濟新聞》記者表示,浙江有大量的民營經濟,對經營資金的需求較大,而商業銀行的信貸主要面對國有大型企業;房地産需要大量經營資金,導致浙江房地産企業資金特別緊張;此外,浙江民間資本的大量存在,使得民間借貸成為房企融資的重要渠道。

  與此同時,浙江樓市回暖的效果仍待觀察。

  據浙江省統計局數據,今年前三季度,浙江商品房屋銷售面積下降12.9%,銷售額下降19.5%,降幅分別比上半年收窄9.7個和8個百分點。同時,房地産開發共投資5272億元,增長20.9%。房屋施工面積增長13.8%,其中,新開工面積增長12.3%。

  浙江省社科院房地産研究所研究員王永太對記者表示,在過去十年,浙江房地産市場發展存在房價偏高,庫存過量的問題,將難以在短時間內完全解決,中小房企洗牌在所難免。

  浙江工業大學房地産研究所所長虞曉芬則認為,眼下浙江樓市已走出了高速發展期,進入較為成熟的階段。“表現出的新常態有三個:第一,土地供需關係從緊;第二,房産利潤變薄;第三,房産企業進入洗牌期。”

[責任編輯: 馬迪]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有