開發商與政府部門"扯皮" 拆遷戶受影響不能入住

　　海口府城街道辦：瓊山區政府與開發商有合同糾紛，其中一棟樓開發商不願交房，正通過法律途徑解決

　　昨日，讀者黃先生向本報反映，位於海口中山南路的瓊山朱雲片區改造安置房小區“府興公寓”，建成近兩年，其中A、B、D三棟樓早已有拆遷戶入住，但唯獨C棟卻遲遲未交房。對此，瓊山區府城街道辦有關負責人稱，主要原因是“府興公寓”開發商和瓊山區政府存在合同糾紛，遲遲不肯交房所致，目前，瓊山區政府正通過協商和法律途徑解決此事。

　　拆遷戶：安置房建好近2年，我們卻一直無法入住

　　黃先生是海口市朱雲片區舊城改造的拆遷戶，在家裏的老房子被拆後，就一直靠著政府發放的過渡安置費在外租房住，等著搬到位於中山南路的安置房小區府興公寓居住。“府興公寓是2012年年底交房的，2013年1月，政府就組織大家分了房，沒過多久，分在小區A、B、D三棟樓的拆遷戶陸陸續續都搬進去住了，可唯獨我們C棟的近百名住戶，一直等到現在都還沒有得到交房的消息。”黃先生説。

　　昨日上午，記者來到了府興公寓採訪。記者注意到，府興公寓共有6棟樓，其中A、B、C、D四棟為住宅樓，E、F兩棟為商業用房，確如黃先生所説，A、B、D三棟樓房目前都已經有人入住，唯獨C棟空空如也。“具體原因我們也不清楚，聽説瓊山區政府目前正因為這事和開發商打官司。”小區B棟住戶鄭先生如是説。

　　對於鄭先生的這個説法，府興公寓物業管理處負責人林先生予以否認，他告訴記者，C棟跟小區其他幾棟住宅樓是同時完工的，分房也是同時進行的，早已具備了入住條件，之所以遲遲沒人住，據他了解是因為開發商和政府方面存在合同糾紛，“開裂的情況幾棟樓都一樣，早都安排人修繕過了，這個肯定不是主要原因，我聽説是開發商和政府對當初簽訂的購房合同有分歧，開發商不願意交房，住戶沒拿到鑰匙，怎麼住？”

　　街道辦：合同糾紛，其中一棟樓開發商不願交房

　　據了解，府興公寓共有A、B、C、D四棟安置樓，小區建設總用地面積1.5萬餘平方米，總建築面積5.58萬餘平方米，其中C棟含架空層在內共有13層，96套房。該小區安置的是朱雲片區棚戶區改造項目的居民，主要為朱雲路、大園路、甘蔗園社區等拆遷戶，是原海口市瓊山區府城鎮通過集體購買的方式，從府興公寓開發商處一次性購買的。當時，政府是以3590元/平方米的價格“團購”，然後以2450元/平方米的價格供給拆遷戶，差價則由海口市政府通過財政進行補貼。

　　“我們也希望府興公寓C棟能快點交房，拆遷戶們能早點搬進新居，可問題是開發商不配合，我們也很無奈，在積極協調的同時，我們正通過法律渠道解決此事。”負責朱雲片區拆遷戶安置工作的海口市瓊山區府城街道辦有關負責人昨日接受記者採訪時表示，因為當初的購房合同中沒有明確約定，在府興公寓交房前，開發商海口興邦地産投資有限公司與瓊山區政府，就該小區地下室、架空層以及商業用房是否應由政府出資購買産生分歧，這是導致C棟當時未能如期交房的主要原因。

　　該負責人説，因為開發商與瓊山區政府有合同糾紛，就扣著C棟一直不交房。

　　多次溝通無果，瓊山區政府狀告開發商

　　府城街道辦有關負責人説，截至目前，瓊山區政府已向府興公寓開發商海口興邦地産投資有限公司支付了1.7億余元的購房款，按照合同約定，剩餘的1800余萬購房款會在開發商辦理完房産證後支付完畢。“按照合同約定，購買府興公寓小區的總購房款是1.88億元，房屋面積是5萬餘平方米，現在C棟還沒交房，可開發商在把地下室和架空層的面積也算在了房屋面積內後，他們説已按照合同約定交付完了所有的房屋。”該負責人表示，瓊山區政府已向法院起訴海口興邦地産投資有限公司，要求對方儘快交房，目前案件正在審理中。

　　“我們也希望儘快解決拆遷戶們的住房問題，瓊山區政府對此特別重視，在通過法律途徑解決此事的同時，我們也正想辦法與開發商溝通，有分歧我們可以坐下來談，但不能傷害拆遷戶們的利益。”府城街道辦有關負責人説，除了通過多種途徑促使府興公寓開發商儘快交房外，政府方面目前也在積極幫助回遷戶們做好過渡期間的安置工作，“我們希望開發商方面積極站出來解決此事，而不是一直拖著。”