杭州樓市“銀十”成交創近5年新高

　　繼“金九”杭州樓市成交超9000套後，“銀十”成交再創新高，據杭州市住保房管局統計，整個10月，杭州市區新建商品房成交12832套，創近5年同期最高，也創杭州樓市自2009年7月以來的最高月成交量。

　　自“限購”政策調整以來，杭州樓市成交逐步攀升，9月底的“房貸新政”進一步釋放了需求，樓市成交開始“放量”，10月的最高日成交超過1000套，創近幾年單日成交新高。不少連續數月沒有成交的“老盤”再現成交，一些高性價比、成熟板塊的熱點樓盤成交“走熱”。據統計，10月杭州市區(含蕭山、余杭)新建商品房成交較9月的9510套增加3322套，增幅達34.93%。

　　杭州透明售房研究院數據顯示，隨著成交大幅回升，杭州市區新建商品房庫存在連續7個月上揚後首次出現回落，10月環比降幅為1.48%。不過，總體來看，杭州樓市庫存量依舊較大，截至10月31日24時，杭州市區新建商品房可售139989套。

　　儘管成交大幅回升，個別開發商醞釀“漲價”，但整體來看，“以價換量”、“千方百計去庫存”依舊是杭州樓市主流。據研究機構統計，10月杭州市區新建商品房簽約均價為15093元／平方米，環比下降0.78%，降幅有所收窄。