房企加大推盤力度 高性價比成破局關鍵

　　11月1日，中國指數研究院發佈10月份百城房價指數顯示，上月西安新建商品住宅價格為6895元/平方米，環比降0.13%，連續第6個月下跌。雖然房價依舊走低，但隨著近期樓市政策寬鬆化，大家發現一直低迷不振的樓市最近開始升溫，回暖跡象似乎出現，同時購房者心理髮生微妙變化。至此，開發商在全年樓市並不景氣的局面下，推盤力度加大熱情逐漸上漲，跑量成為眼下樓盤的主旋律。

　　近期房價或為最低點

　　根據中國指數研究院發佈10月份百城房價指數顯示，10月房價為6895元/平方米，環比降0.13%。房價從8月份回落至7000元以內後，到10月份又降至6900元以內，兩個月的時間每平方米降了100多元。面對房價持續走低，而近期樓市升溫的迷惑態勢，購房者心理出現盪漾。一方面希望房價繼續走低，達到理想心理價位，另一方面擔憂最近樓市升溫，錯過價格低窪最好時機，買也不行，不買也不行，心理糾結。

　　但從目前房價降幅來看，房價下降的速度在減緩，樓市熱度進一步升溫，樓盤銷量開始上走。而業內人士普遍認同：“今年下半年到年底，房價將成為全年最低的一段時間，開發商急於跑量，價格上多少會讓步，等待樓市真正走上回暖軌道，房價勢必會保持上漲趨勢，屆時房價下調可能性不大。”

　　高性價比成破局關鍵

　　受利好政策影響，房企推盤力度加快熱度升溫，隨之而來的樓市産品也玲瑯滿目，購房者選擇空間趨大，而高性價比樓盤在市場中走量顯然較快。大明宮板塊項目恒大帝景，90—140平方米新品上市加推，首付5萬元起，僅限15套，再送最高19.9萬元/套精裝修。中航華府以高新首席國際生活示範區的口號，領譽40余城銷冠戶型，向置業者推出76—130平方米三房四房，同時項目樣板間、商業街、銷售中心現已經開放。

　　金地集團旗下兩項目金地·悅翔天下、金地西灃西元，前者與曲江二中比鄰，省婦幼搬遷為臨，推出6300元/平方米起的純板準現房；後者成功簽約國家級省重點示範小學，戶型面積在50-146平方米之間。

　　保利地産北城首席扛鼎力作，保利拉菲公館，踞市府核心圈，現推出90—188平方米雙公園環繞，絕版低密準洋房，目前限時搶購6100元/平方米起。二環內地鐵口項目太奧廣場面積區間70-125平方米，現4880元/平方米起，15%超大贈送。高科地産高新麓灣國際社區，金秋限時特惠，最高每套減6萬元，房源面積82.32—110平方米，10月19日其樣板間已經開放，購房者可以前往參觀。

　　房企行銷點子多

　　為應對變化的市場以及顧客多樣化的需求，實現産品的儘快銷售，房企的行銷方式花樣迭出，借助當下利好因素，通過各種活動烘托樓市的熱鬧氣氛。10月18日，由天地源主辦的“梓園世家時光留駐”系列之——丹軒梓園格林童話溫馨夜在天地源·丹軒梓園圓滿落幕。當晚，眾業主與家人共聚溫馨， 欣賞格林童話經典劇目《白雪公主》與《灰姑娘》。

　　10月29日，維也納童聲合唱團的孩子到訪曲江雅居樂禦賓府，舉行見面會。活動中，“維童”孩子們與西安曲江一中、西鐵一中、西安小學、西工大附小合唱團的同學們一同表演，交流藝術。由西安音樂廳主辦、雅居樂地産全程贊助的“雅居樂對話西安”國際藝術節，將持續為西安市民提供最值得期待的環球藝術盛宴。

　　據了解，11月8日—11月14日芭比全球巡展西安站即將在萬科·高新華府夢幻登場，同時配合萬科·高新華府的售樓部暨樣板間同步開放活動，掀起史上最炫的粉色狂潮，現場更有2000隻正版芭比娃娃免費認領。同時萬科將奉上近30款限量珍藏版芭比娃娃、真人芭比夢幻秀、迪士尼經典兒童劇等。