陽光城：三季度業績超預期 全年預增100%～140%

　　中新網10月31日電 2014年10月30日，陽光城集團股份有限公司(000671，下稱陽光城)發佈2014年第三季度報告及全年業績預增公告。三季報顯示，陽光城2014年三季度多項業績指標大幅增長，表現優異，遠超目前已披露三季報的房企平均水準。

　　根據季報顯示，由於企業可結算項目大幅增加，陽光城預計，2014全年歸屬於上市公司股東的凈利潤將實現同比增長100%～140%。機構分析，陽光城三季度業績超出市場預期，為實現全年業績穩健增長打下堅實基礎，給投資者吃下了定心丸。

　　此外，公告還披露，陽光城定向增發事項即將完成，按計劃可為公司募集資金26億元，此舉不僅進一步充實公司的穩健財務基礎，更吸納眾多強大機構投資者成為戰略夥伴，奠定陽光城未來持續成長之路。

　　三季度營收73億 凈利猛增超7成

　　季報顯示，陽光城前三季度累計實現營收72.52億元，同比增長44.23%；歸屬於上市公司股東凈利潤累計6.63億元，同比增長77.58%，遠高於行業平均增幅。

　　其中，第三季度業績增長更加搶眼，多項運營指標翻倍增長。其中，陽光城實現營業收入41.8億元，比上年同期增長90.36%；歸屬於上市公司股東的凈利潤4.8億元，同比增長106.16%；基本每股收益為0.46元，同比增長100%。

　　同時，營業收入等重要業績指標也體現了陽光城2014年以來的持續穩健增長。根據陽光城業績報告統計，2014年前三個季度報告期內營業收入分別為19.78億元、30.71億元、72.52億元；歸屬於母公司的凈利潤分別為1.39億元、1.83億元、6.63億元。

　　此前持續的良好銷售業績為這份靚麗的成績單打下了基石。此外，陽光城半年報即顯示，陽光城前期已售未結算收入達到161.51億元。2013年是陽光城收穫頗豐的一年，據CRIC統計，2013年陽光城實現合約銷售額220.2億元，在百強榜上再次躍升，躋身中國房企年度銷售榜30強，完成驚艷一躍。

　　今年，陽光城在上海就有陽光城·愉景灣、陽光城·花滿墅、陽光天地、陽光城·MODO自由區、陽光城·新界等多個項目同時在售，並取得了預期的銷售業績。值得一提的是，9月，陽光城·愉景灣項目一上市便穩奪上海銷售金額、面積、套數“三冠王”，與萬科翡翠濱江、綠城·黃埔灣等高品質項目名列上海9月銷售金額前三名。

　　持續逆市熱銷 後續業績可期

　　2014年以來，受市場調整的影響，整個行業都慢下來，但陽光城卻逆勢保持了“快而穩”的增長態勢。據CRIC統計數據，2014年前三季度，陽光城完成合約銷售額156.7億元，同比增長17.8%，在前三季度房企銷售排行榜中位居第29位。

　　銷售業績的提升在此次季報中也得到印證。報告顯示，前三季度預收賬款餘額高達158億元，比上年年末增長38.17%，原因即是“預售購房款增加所致”。

　　陽光城何以能實現逆市熱銷？有業內觀察人士總結，精準的投資佈局和深耕城市的戰略在其中貢獻巨大。尤其是成功佈局以上海為中心的長三角區域，打造出新的增長極，開始為陽光城貢獻豐厚、穩定的業績。

　　2012年，陽光城將集團總部遷至上海後，準確果斷地抓住市場調整的機會，一年時間拿下七個地塊，均在上海自貿區直接輻射區內，實現精準投資和“逆週期”佈局策略。上海自貿區規劃正式公告後，上海土地市場迅速升溫、地價飆升。分析人士預計，尤其陽光城·愉景灣項目將充分受益於周邊配套和迪士尼度假區的建設。愉景灣項目與迪士尼僅4公里之隔，隨著上海迪斯尼建成之日越來越臨近，愉景灣項目將愈發受益於迪士尼概念，分享其帶來的便利交通、繁華商業、頂級酒店等利好。

　　陽光城深耕上海的過程集合了精準投資、精心借勢、精確定位、精緻産品等一系列精彩演繹。目前陽光城·愉景灣一期已基本售罄，二期即將推出。而位於張江醫學園區的另一個項目陽光城·麗景灣也將於10月中下旬面市。同時，上海陽光城·愉景灣、陽光城·新界、陽光城·花滿墅等項目均延續著熱銷態勢。據業界機構預測，陽光城今年在上海區域有望實現全年超50億的銷售佳績。

　　以上海為中心，陽光城迅速將長三角培育成其第二大業績增長極。陽光城選址杭州主城區華豐板塊，打造全國第九座翡麗灣；在蘇州，陽光城成功洞察“南拓”將成為蘇州核心發展方向，佈局尹山湖板塊打造陽光天地。

　　在深耕長三角的同時，陽光城大本營的福建區域也持續銷售發力。其中，晉江陽光城·九璽首期濱湖別墅10月初開盤受熱捧，43分鐘熱銷97套，創下4.07億銷售額的首開奇跡。89套聯排43分鐘售罄，10棟2000萬級的濱湖莊園熱銷8棟。

　　穩健的銷售業績令人對陽光城2014年乃至2015年的業績充滿期待。在2014業績預增公告中，陽光城預計，2014年全年歸屬於上市公司股東的凈利潤將達到13億～15.64億元，同比增長100%～140%。

　　一系列優異表現獲得權威機構對其前景認可。陽光城預計，2014年全年基本每股收益(EPS)將從年初的0.64元，增至1.20元～1.44元；而根據近日廣發證券研報預測，2014年和2015年，陽光城的EPS分別為1.22、1.83元，維持“買入”評級。