武漢取消限購首個週六 最牛客戶一口氣買走3套房

　　一樓盤售樓部，客戶在等待選房。

　　限購全面取消後的首個週末，武漢樓市暖風撲面。初步統計，昨天三鎮就有10余項目開盤搶客。趁著限購取消第一波熱潮，搶客跑量成為多數開發商的選擇。

　　1【齊搶客】 一上午就監測到12項目開盤

　　僅一個週六，武漢就有10余個樓盤上市，新盤佔6個。即便在樓市最火爆的去年，這樣的推盤節奏也讓人吃驚。

　　截至昨天中午，中指院監測到12個項目，累計推盤2922套，銷售1338套，去化率46%，新盤的去化能達到五成以上。

　　武漢市房管局公佈數據顯示，限購取消後兩天，新房成交量日均超過800套，是限購解除前一天的兩倍多。

　　中指院華中分院研究總監李國政分析，武漢限購解除後，三天住宅簽約2500套，日均數量翻番，確實釋放了一些積壓需求，但也包含一些補辦手續者。

　　“絕大多數房企前三季度沒完成任務，第四季度業績壓力不小。因此，趁熱打鐵，抓住有效客戶是房企主流思想。”

　　2【試暖流】 市場重現搖號買房

　　昨天，樓市再現開盤搖號的“盛況”。上午9點13分，江漢區內某樓盤正在舉行盛大的開盤活動，記者注意到，現場有兩撥工作人員，打聽才知道，這是開發商屬下兩撥銷售公司，兩撥人馬分別招呼自己的客戶。

　　據了解，當天該樓盤共推出約200套房源，其中小戶型約90套，其餘戶型較大，但此前的認籌人數已超過300人。所以正在搖號決定選房的順序。第一波參加搖號的就超過50人。

　　3【忙走量】 七成房企穩價跑量

　　昨天上午，記者到多個樓盤走訪，發現近七成樓盤價格無明顯變化，相較新盤低價入市，老盤還加大了活動力度。

　　中午，在徐東附近一樓盤，銷售人員介紹，當天該樓盤總共推出500多套房源，雖然剛到中午，但其銷控表上已有小半房源被標記售出。

　　該樓盤屬於老盤加推。昨天開盤當日，樓盤推出了多重折扣的優惠：當天認籌可享95折優惠，訂房可再享受97折優惠，付全款再享99折，認籌款還能抵3.8萬元首付款。

　　中指院華中分院研究總監李國政介紹，“穩價走量也是較多開發商現在的目標，政策出來後，我們做過一項調查，有七成以上開發商表示仍將以走量為主，價格暫不會出現明顯調整。部分樓盤為加速走量，近期可能還將推出更多活動。”

　　4【急出手】 一天“拎”走三套房

　　漢陽漢江邊的一處樓盤，是昨天開盤項目之一。上午11點左右，這裡的搶籌選房已經接近尾聲。

　　在售樓部門口，記者正碰上出來的一對中年人，兩人當天一口氣認籌了3套房。據介紹，兩人此前已看過該樓盤，但限于購買資格，兩人不能購買。

　　前天他們得知武漢限購全面取消，且樓盤將於週六開盤，並有認籌優惠，兩人當即決定到場。

　　5【觀效果】 銷售成績冷熱不均

　　相較此前，昨天的樓市確實熱鬧，但銷售冷熱不均，銷售差距拉大越來越明顯。

　　據業內人士介紹，昨天多個樓盤去化率較高。但不是所有樓盤都如此，昨武昌片另一樓盤去化率就不到三成。

　　整體來看，昨天新盤加推去化率在46%左右，與前期相比差距不大。新盤表現較好，老盤好壞差異更加明顯。

　　武漢房掌櫃城市主編姜華認為：“限購全面放開後，隨著購房者選擇的增加，以及購房需求的多樣化，好品質，好地段的房源銷售將更好，也不排除其價格更高。而位置較偏，品質差，配套差的房源，或許較難銷售。”