廣州白雲新城商圈未來將現四強爭霸

　　白雲萬達廣場。

　　5號停機坪。

　　嶺南新世界綜合體項目效果圖。

　　凱德廣場·雲尚位於白雲綠地中心。

　　白雲新城商圈，隨著白雲萬達廣場和5號停機坪兩大購物商場的成熟運營，已經變得相當熱鬧。未來這裡還將迎來凱德廣場·雲尚和嶺南新世界綜合體項目。

　　文/圖：記者 陳白帆

　　上週六，綠地·時代雲都匯的彩跑運動，在白雲新城5號停機坪廣場舉行。記者在現場見到，幾年前還寂寞荒蕪的白雲新城，隨著白雲萬達廣場和5號停機坪兩大購物商場的成熟運營，已經變得相當熱鬧，5號停機坪4小時內免費停車的做法，在現在中心區停車費高企的情況下，更加吸引到周邊多個樓盤居民留在本地消費。

　　記者了解到，除了目前已有的兩個大型商場外，位於5號停機坪對面、地鐵2號線白雲公園站上蓋的凱德廣場·雲尚將於明年年中開業，為白雲新城再添中高端購物場所。而白雲大道嶺南新世界旁邊的嶺南新世界綜合體項目也在建設中。

　　沿線社區多 消費力強勁

　　目前，距離5號停機坪和白雲萬達廣場最近的全新居住社區有保利雲禧和中海雲麓公館，這兩個項目昔日地王項目，售價一直保持在4萬元/m2左右。而距離白雲新城商業部分10多分鐘車程的在售樓盤包括有嶺南新世界、凱雲新世界、新世界·嘉雲府，以及有望在年底開售的華發·四季等項目，這些位於白雲大道的住宅項目售價主要在2.3萬~3.5萬元/m2以上。

　　隨便數一下，就會發現經過近10年的開發，白雲大道沿線、白雲新城已成為中部和北部“剛需”及改善型買家的主要聚集地，加上已經銷售完畢的樓盤，一手盤加上二手盤至少有萬科峯境、利海·托斯卡納、萬科雲山、東湖映月、白雲尚城、荷塘月色、雲山詩意等12個大型居住社區，加上之前白雲新城內多個低密度社區，整個白雲新城及白雲大道一帶的居民消費力相當驚人。

　　而最新調整後的白雲新城規劃，雖然規劃人口比原先減少，但仍達到18.3萬人。可見，白雲新城一帶商業配套按目前的規模仍然遠遠不夠。

　　家住嶺南新世界的梅女士是前兩年從天河搬過來的新白雲人。逐漸齊全的配套以及總體水準較低的消費讓梅女士越來越喜歡白雲。“剛搬過來的時候很不適應，每個週末還要回天河那邊逛街吃飯，但隨著白雲新城的商業越來越成熟，我們已經很少再去天河逛了”。

　　業態夠親民 街坊喜歡逛

　　梅女士認為，目前白雲新城的兩個大MALL各有特點，“5號停機坪最好的地方就是停車免費以及有很多適合兒童的業態，如果你在商場裏面逛了4小時還想繼續走，只需換個停車卡，開出去一圈再進來，就又可以再免費停4小時。”而且永旺超市和無印良品的開業，也讓追求生活素質的梅女士週末有了固定去處。

　　白雲萬達廣場則能給“吃貨”以及影迷提供更多選擇。住在雲山詩意的周先生告訴記者，每到週末，基本都會跟家人朋友先去萬達食街吃飯，然後再去看場電影，因為距離所在小區只需開車10多分鐘，週末他已經不會再去天河人擠人，“而且停車費也不貴，有很多可以減免的方式”。

　　在目前兩大購物商場撐場的情況下，白雲區街坊還將在近兩年裏迎來更多中高端商場。

　　凱德廣場·雲尚（CapitaMall SKY+）預計在明年年中開業。作為凱德商用進入廣州市場的首個項目，凱德廣場·雲尚定位為一站式的高品質購物中心。據介紹，凱德廣場·雲尚共八層（地下二層和地上六層），總建築面積（不包含停車場）約為86000平方米，覆蓋周邊3公里範圍內超過100萬居民，其地下一層和二層將與地鐵二號線白雲公園站相連接。

　　另外嶺南新世界也在打造其城市綜合體項目，由五星級酒店、商業中心、文化中心、體育中心、健康中心、餐飲中心、交通樞紐中心及中央公園等多個組件構成。據悉，嶺南新世界綜合體商場部分預計2016年年底開業。