北京秋季房展會開幕 樓盤用團購打折等方式攬客

　　據中國之聲《新聞縱橫》報道，北京每年有兩次房展會，一春一秋，春季在國貿開，秋季在展覽館開，因為北京的地位，參展商的數量，每年的房展會都被稱作樓市的風向標。眼下，為期4天的北京秋季房展會正在北京展覽館舉行。

　　今年的房展會很特殊，原因也很簡單，全國的房地産市場都處在前所未有的成交量的低谷，二線城市的樓價紛紛走低，各地政府雖然紛紛解禁樓市的購買政策，但市場並沒有太大的起色。這樣背景下召開的北京秋季房展會會有什麼不同嗎？

　　數據顯示，從9月1日開始的“金九“首周，北京樓市成交量較前一週回落44.78%，成交均價也有所下跌。樓市低迷，讓房展會也難以置身事外。據北京秋季房展會組委會介紹，本屆展會有600多個項目參加，數量、類型、規模、區位均再創新高，但這其中，卻是以旅遊地産和海外地産唱主角。北京僅有11個房地産公司參展，項目大多位於五環外或者遠郊區縣。受市場低迷影響，這些北京樓盤大都用折抵房款，團購打折的方式攬客。

　　銷售人員：這次我們的優惠活動是比較大的，優惠主要是就是1萬（定金）抵10萬。

　　銷售人員：我們這次是有優惠的，在這四天裏，我們有一個全款9.5折，貸款9.6折。

　　即便如此，真正的購房者仍然寥寥，記者隨機採訪發現，超過七成的參展者都仍在觀望之中。

　　在市場銷售業績不佳的同時，多數房企也正面臨囤貨積壓的困境。資料顯示，98家滬深A股上市房企在半年報中的數據證明，這些企業總庫存同比新增超過2200億元，“加速去庫存”被不少房企在半年報中提及。北京房展組委會秘書長鄭向東表示，地産公司“以價換量”的思路基本確定，也是企業加大打折力度的一個因素。

　　鄭向東：各企業為類爭奪市場，所以推出了這些形式各異的優惠，什麼一萬抵五萬啊，打折啊，電商團購啊，最低的折扣達到6.8折，最高的優惠達到30萬，這樣的優惠力度還是比較少見的。

　　北京市房地産協會副會長陳志坦言，北京秋季房展會所遭遇的情況，是目前國內房地産市場總體的一個縮影。從全國數據來看， 8月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅環比下降的城市達到68個和67個。業內普遍認為，房地産市場內的深度調整可能會持續到明年年初。

　　陳志：可以用平淡兩個字來描述今年的市場。到目前為止，和前四年，也就是從2011年到現在，是在最低的一個年份。目前來看，我們認為，房地産市場仍然處在一個調整的過程，不過他不是一個消亡的過程，這一點我認為是最重要的。