8月份山東四市房價三連跌 濟南新房價“回到”一年前

　　近日，國家統計局發佈了2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格指數。值得關注的是，8月份濟南二手住宅價格實現今年首次同比下降，降幅為0.5%。

　　8月份全國68個大中城市房價下跌山東四市房價三連跌

　　在國家統計局發佈的2014年8月份70個大中城市的住宅銷售價格變動情況中，濟南、青島、煙臺、濟寧成為山東的四個被統計的城市。數據顯示，四個城市的新建商品住宅、二手住宅價格均有所下跌。據了解，這已是四個城市連續第3個月出現下跌的情況了。

　　8月，濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅價格分別下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青島外，新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴大；二手住宅價格跌幅濟南、青島比上月縮小；煙臺、濟寧比上月擴大。

　　從一年來的70個大中城市住宅銷售價格的變動情況看，2013年12月，濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新房和二手房價格尚表現為齊齊上漲，進入今年1月。濟寧的新房和二手房價格出現下跌，此後除3月份二手房環比上漲0.1%外，均表現為持平或下跌。濟、青的二手房從4月份出現下跌至今，新房從5月下跌至今。煙臺新房、二手房房價5月止漲，6至8月表現為下跌。

　　成交量方面，根據濟南住宅與房地産資訊網數據加總，前8月市區住宅網簽35753套,比去年同期的38070套略減6%。截至目前，市區可售住宅49292套，按今年1至8月的月均網簽量估算，去化期11個月。

　　山東四市房價三連跌 濟南新房價"回到"一年前

　　經歷環比“四連跌”後，今年8月，濟南的新建商品住宅價格已回到去年同期水準，濟南新建住宅價格環比下跌1.3%。值得關注的是，二手住宅價格環比下降0.6%，實現“五連跌”；而8月份濟南二手住宅價格也實現今年首次的同比下降，降幅為0.5%。

　　統計顯示，自今年5月以來，濟南新建商品住宅價格環比已連續4個月下跌，8月下跌1.3%，跌幅較此前進一步擴大，並創2011年以來的最大跌幅。4個月時間，濟南新建的商品住宅價格累計下跌3.6%，受此影響，同比價格20個月來首次持平，房價“跌”回一年前同期水準。

　　二手住房方面，環比下跌0.6%，已連跌5個月；同比下跌0.5%，為過去19個月來首次同比下跌。