廈門二手豪宅降價 熱門學區房今年也出現明顯降溫

　　東南網9月20日訊（海峽導報記者 香卉輝 通訊員 黎金花）8月份70個城市房價只有廈門在漲，上月廈門的新建商品房和二手房價格漲幅雙雙位居全國第一。前日，國家統計局發佈這一消息後，引起了外界的普遍關注。昨日，國家統計局廈門調查隊發佈了8月份廈門房地産市場的詳細調查數據，數據顯示，上月廈門漲價最猛的依然是中小戶型，大戶型二手豪宅則開始降價，而往年被熱搶的學區房今年出現明顯降溫。

　　環比上漲0.3%

　　中小戶型新房上月漲得最猛

　　國家統計局廈門調查隊昨日發佈的調查數據顯示，8月份廈門新建商品住宅銷售價格同比上漲6.4%，環比上漲0.2%，雖然環比漲幅與7月份持平，均居全國70個大中城市首位。

　　其中，中小戶型房源漲幅最大，90平方米及以下類型新建商品住宅售價同比上漲6.9%，環比上漲0.3%。而90-144平方米類型新建商品住宅售價同比上漲7.1%，環比上漲0.3%。而144平方米以上類型新建商品住宅售價同比上漲5.3%，環比上漲0.1%。

　　國家統計局廈門調查隊分析認為，8月廈門新房價格依然上漲，原因首先是“閩八條”的出臺，對限購措施及個人住房交易稅收優惠政策進行調整，一定程度上提振了市場信心，刺激部分剛需出手買房，一定程度上支撐著廈門房價不降。“目前廈門房價已經處在較高位，且購房者仍處於觀望狀態，因此市場價格總體處於平穩緩漲階段，因政策鬆動引起價格大幅上漲的可能性不大。”調查隊分析説。

　　環比下降0.2%

　　二手豪宅終現小幅降價

　　國家統計局廈門調查隊數據顯示，8月廈門二手住宅售價同比上漲5.2%，環比價格與上月持平，同比和環比漲幅分別位居全國70個大中城市第一和第二位。

　　其中，中小戶型二手房源價格堅挺，大戶型二手房源價格略有下降。90平方米及以下類型二手住宅售價同比上漲5.2%，環比持平；90-144平方米類型二手住宅售價同比上漲6.0%，環比持平；而144平方米以上類型二手住宅售價同比上漲3.7%，環比終於下降，降幅為0.2%。

　　受新政利好影響，8月份廈門二手住宅成交量出現小幅回暖。不少房産仲介反映，近期門店看房客明顯增加，尤其是外地客戶看房買房佔比增大。

　　此外，國家統計局廈門調查隊還注意到，受整體市場環境不好以及教育部門招生體制的變化，8月份學區房概念逐漸弱化，學區房成交量未出現往年的熱銷搶購現象。