您的位置:台灣網  >  經貿  >  地産  > 正文

標桿房企8月土地支出不足百億 年內拿地金額銳減

2014-09-11 07:51 來源:證券日報 字號:       轉發 列印

  進入9月份,各大上市房企紛紛披露了8月份的銷售業績。來自中原地産研究部統計的數據顯示:13家已公佈銷售業績的房企8月份單月銷售合計為525億元,相比7月份的440億元上漲了19%,但是依然低於6月份的630億元。

  對此,有業內人士表示,整體來看房企的銷售壓力依然很大,但是相比上半年,已經有所緩解。

  據悉,8月份全月主要的54個城市合計住宅簽約套數為20.2萬套,環比上漲了9.24%。而這一成交量延續了最近三個月的上漲趨勢,月度成交量再次突破20萬套,雖然相比去年下半年月均26萬套的成交高峰有所下降,但成交量已逐漸出現企穩的跡象。

  對於成交量的回升,中原地産首席分析師張大偉認為,大部分城市調控政策都出現了鬆綁,信貸方面相比之前也有所鬆動。整體而言,政策逐漸趨向寬鬆;同時,開發商以價換量持續,特別是在二線城市,而此類項目也吸引了大量需求入市。

  “本輪市場轉冷主要是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身因素累積而成,再加上前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此,雖然各地紛紛鬆綁限購,但還是難以拉動市場成交大幅回升。”張大偉表示。

  此外,樓市小幅回升也仍然難以刺激房企的拿地積極性。數據顯示,截至目前,前8個月20大標桿房企合計拿地僅1829億元,相比2013年同期的2946.2億元,同比下滑了38%。

  “從目前的市場趨勢看,年末房企拿地規模有可能繼續萎縮,企業或全面進入保守的狀態。”張大偉表示。

  據記者了解,20大標桿房企購置土地單月額度連續多月銳減,最近3個月控制在百億元左右,8月份20大標桿房企拿地金額甚至跌破百億元,僅為99億元,創下年內新低。

  而9月份首周,20大房企均未在土地市場出手。由此,業內人士預計9月份上述房企的成交土地額度將繼續在低位徘徊。

  對此,有分析認為,標桿房企拿地金額銳減,主要源於市場仍未全面好轉,庫存壓力仍大,同時標桿房企謹慎拿地的舉動對土地市場的影響越來越大,這或將影響未來樓市政策的調整幅度。

[責任編輯: 林天泉]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有