丁蓓
國家統計局近日發佈了7月份70個大中城市住宅售價變動情況。數據顯示,無論新建商品房還是二手房,價格環比下降的城市個數都超過九成,引發社會熱議。
長期以來,社會對住房的關注點多集中在商品房價格變化上,這其實是一種誤區,並不利於解決老百姓的現實住房問題。通過總結十多年住房制度改革的經驗教訓,我們應當將主要精力從控制商品房價格中抽離出來,更多地放在建設政府主導的保障性住房上。
過去一段時間,我們把太多注意力、人力、物力資源都投向商品房的發展,一切靠市場的結果,就是忽視了保障房的建設。商品房越來越多、越來越貴,讓許多人為房而愁、為房所困。近些年,伴隨著住房改革層出的問題,有關部門逐漸意識到保障房的特殊重要性,並下大力氣著手改善。然而在各種利益因素驅動下,政策走樣變形的現象屢屢發生,名目繁多的保障房讓人眼花繚亂,卻遠遠不能達到應保盡保。顯然,這些都背離了建設保障房的初衷。
回顧住房制度改革之路,大多數中國人的住房條件確實在不斷改善,成果應該肯定,但教訓更須汲取。應當看到,房地産市場自有其自身發展規律,政府應明確市場邊界,既然一些房子是商品房,就該讓市場做主,而不要糾結于價格漲跌。與此同時,政府的主要精力要轉到自己該幹的事上,切實履行公共服務職能,把關注點更多放在保障民生上,為普通居民提供更多與其剛性需求對等的保障性住房,幫助大家依靠不同形式實現“住有所居”。經過幾番波折,在住房這個大問題上,如何處理好政府與市場的關係,如何做到“市場的歸市場,保障的歸保障”,政府應該承擔什麼責任、説什麼話做什麼事,現在都應該想清楚了!
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