深圳房價繼續跌 房貸明顯鬆動

　　上周深圳新房成交價20473元/㎡

　　本報訊 （記者龍錕）深圳近期澄清“限購放鬆”傳聞，成為全國首個正式宣佈繼續堅持限購的城市，此舉意在穩定市場預期，保持深圳房地産市場健康穩定發展。然而，由於之前市場對限購有預期，如今深圳堅持限購，導致市場信心急轉直下。

　　昨日來自中原地産的數據顯示，上周深圳新房成交價僅20473元/㎡，環比下降7.4％，而二手房成交價則環比下降10％。

　　行情：新盤定價比預期低

　　位於龍華的華業玫瑰四季在4月開放樣板房後，多次放出消息準備入市，但都落空，8月16日終於高調開盤。記者了解到，由於定價比預期低了2000元/㎡，現場購房場面幾乎重現了去年的火爆行情。

　　根據深圳中原地産的監測，上周深圳一手住宅成交均價為20473元/㎡，環比下降7.4%；二手住宅的成交均價為26368元/㎡，環比下降10%。除寶安均價較為穩定以外，其餘各區波動都在20%左右。龍崗有所反彈，價格升至2萬元以上。

　　走訪：市民入市意願增加

　　日前，深圳房貸方面已開始大面積鬆動。截止到8月14日，深圳地區的五大國有商業銀行，以及交通銀行、中信銀行、浦發銀行等部分商業股份銀行共計12家銀行，在最近一至兩周的時間內，都已回歸基準利率。家家順控股集團副總經理張國庫認為，房貸開始鬆動，市民入市意願明顯增加。

　　不過，中原地産認為，由於深圳明確不會放鬆限購，房貸雖然緩慢恢復基準利率，但是離去年的8.5折優惠還相差甚遠，加上新房入市量激增，分流了大批客戶，二手市場成交難上加難。