我愛我家等調高服務費 反壟斷調查觸及房地産仲介

　　我國國內的反壟斷調查風暴正在逐漸深入與民眾息息相關的房地産仲介領域。日前，天津政務網公佈消息稱，天津市發改委透露，近期天津市部分房地産仲介連鎖企業集中上調仲介服務收費標準，引起社會普遍關注，天津市價格主管部門已啟動了針對有關單位涉嫌違反反壟斷法的價格行為調查。

　　據悉，目前天津市已明確放開了房地産諮詢服務、經紀服務收費，此後，我愛我家、中原地産、鏈家地産等多家大型房企共同將二手房交易服務費從總房款的2%上調至3%。業內表示，不僅天津，未來北京甚至全國放開房地産仲介服務收費定價權都是大勢所趨，相關部門在放開同時加強監管禁放壟斷或惡性競爭非常必要。

　　今年6月，國家發改委、住建部聯合發佈了《關於放開房地産諮詢收費和下放房地産經紀收費管理的通知》，決定放開我國的房地産諮詢服務收費，實行市場調節價，並且下放房地産經紀服務收費定價許可權，由省級人民政府價格、住建行政主管部門管理，各地可根據當地市場發育實際情況決定實行政府指導價管理或市場調節價。而據天津當地媒體透露，在天津市新政實施一個月後，我愛我家、中原地産等多家房地産仲介公司“巧合般”地將二手房交易費上調了50%，而且上調後3%的仲介費操作中更是明確了買賣雙方各自承擔的比例，這讓二手房的買賣雙方都感覺到了不小的新增壓力。

　　北京房屋仲介協會會長李文傑介紹，目前北京等不少地方房地産仲介服務收費定價都實行當地政府指導價的機制，即政府為行業最高收費標準。“在放開定價權、更多地將自主調節權力交予市場後，市場確實容易出現故意降價惡性競爭或市場佔有率高的幾大企業聯合漲價的情況。”亞太城市研究會房地産分會會長陳寶存表示。

　　不過，李文傑也坦言，現在反而擔心因為定價權放開，市場上局部不規範的風吹草動就會被傳成整個市場的現象，影響市場自主調節的積極性和部分地方政府落實國家政策發佈新政的進度。（記者 蔣夢惟）