佛山土地市場8月不"熱" 推地面積同比大降七成

　　佛山土地市場8月不“熱”。根據佛山五區國土資源部門公佈數據，截至8月7日，佛山8月擬掛牌出讓土地面積8.59萬平方米，環比7月的21.6萬平方米下降了60.2%。與2014年同比，8月推地面積更是大降七成，為三年來最冷。

　　不過，有業內人士認為，根據佛山市2014年度國有建設用地供應計劃表，加上地方政府的財政壓力，下半年佛山土地供應量勢必增加。

　　8月僅推出8.59萬平方米商住地

　　據統計，截至8月7日，佛山共擬推出6宗地，掛牌商住地總面積為8.59萬平方米，起拍總價僅為4.98億元，較今年7月份8.99億元的成交金額下跌了44.6%。

　　六宗地塊主要集中在禪城、三水和順德。其中，禪城出讓的兩宗地塊則皆為居住兼商服用地，三水所推的兩宗地塊總面積合計3.3萬平方米，分別為商服用地和科教用地，順德出讓的則是順德新城創智片區的兩宗相鄰商服地塊，土地用途為商務金融用地相容批發零售用地、住宿餐飲用地和其他商服用地，出讓年限為40年。

　　值得一提的是，在禪城出讓的兩宗地塊中，位於佛山市禪城區港口路以西、華新路以北的地塊為佛山新城年內推出的首宗商住地塊。根據出讓文件顯示，該地塊規劃凈用地面積約1.7萬平方米，出讓起始價約1.86億元，起拍樓面價4338元/平方米。

　　據悉，該地塊周邊半徑1公里範圍內已經有多個成熟的住宅項目，包括碧桂園城市花園、沿海馨庭、龍光·君悅華府、麗港陽光等，售價在10000元-13000元/平方米左右，周邊配套較為完善。

　　7月吸金不足9億元開發商謹慎出手

　　7月土地市場寒流來襲，與炎熱的天氣來了個強對比。數據統計，7月土地市場，佛山市共推出地塊9宗，有兩宗流拍。7宗成交商住地合計佔地面積21.44萬平米，環比下跌12.1%，土地出讓金共計8.99億元，環比大跌66.3%。

　　一個字“冷”概括了佛山整個7月土地市場現狀。7月份，佛山五區僅有禪城、順德、高明區有推出商住地，南海區已連續4個月未有商住地供應，而三水區也已連續2個月未有推地。

　　值得一提的是，7月所有成交地塊均以底價拍出。位於高明區西江新城沿江路以東的地塊是高明土地“歇業”兩個月來的首次復出。

　　7月29日出讓的兩宗地塊，均由知名房企摘得。其中，位於禪城區兆祥東路以北、朝安北路以西的地塊為商服用地，佔地面積約1.37萬平方米，起拍樓面價3020元/平方米。星晟房地産投資有限公司以20676萬元底價競得，折合樓面地價約3020元/平方米。

　　7月29日成交的另一地塊，是位於順德區陳村鎮白陳路以西申菱空調及周邊的地塊，將分為A、B兩區規劃開發，其中A區為文體娛樂用地，B區為商住用地，總佔地面積逾5.9萬平方米，起拍價約4.1億元，折合樓面價為2098.44元/平方米。當日，上海三盛宏業投資集團旗下的子公司佛山仕景銘投資有限公司以4.1億元底價競得該地塊。

　　（南方日報記者 南盼）