長沙：棚改或帶來數百萬平方米購房需求

　　記者 孫佔鋒

　　日前，國務院辦公廳對外發佈《關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》，要求各地區、各有關部門進一步加大棚戶區改造工作力度，力爭超額完成2014年目標任務，並提前謀劃2015-2017年棚戶區改造工作。截至6月底，長沙市城市棚改項目開工44個，改造11592戶。業內人士認為，今年下半年至明年，棚改戶或將成為樓市全新力量，對市場存量去化、産品結構推送等産生影響。

　　今年，長沙市將增加42個棚戶區改造項目，計劃用4年時間全部完成，預計投入520億元，而且全市棚戶區改造新增項目已納入2014年國民經濟和社會發展計劃。如此大規模的投資僅靠財政支援，缺口較大。目前，國家開發銀行已成立住宅金融事業部，重點支援棚戶區改造及城市基礎設施等相關工程建設。據悉，截至今年上半年，國開行湖南省分行共發放棚改貸款餘額超120億元，長沙市棚改統貸平臺基本搭建完成。

　　中盛行總經理謝晟認為，2014年下半年和2015年全年，棚改戶或將成為一個全新的購房群體集中井噴。據他估算，長沙520億元的棚改投入將帶來數百萬平方米的購房需求，這將是一個數量不小的需求，對長沙樓市的影響不容小覷。