土地流轉信託再下一城 業內稱仍需更多政策支援

　　近日，中建投信託稱，與江蘇省鎮江新區丁崗鎮集體資産經營管理中心、浙江森禾種業股份有限公司簽署三方框架協議，標誌著中建投信託首單土地流轉信託——“中建投·鎮江新區·森禾一期土地流轉財産權信託”正式宣告落地。

　　這是繼中信信託、北京信託之後，又一家信託公司進軍土地流轉信託領域。

　　所謂的農村土地流轉，指的是農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。通過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。

　　不過，廣東地區某信託公司的相關人士對記者指出，對於這類業務，其公司還在觀望和研究當中。“主要是要看有沒有相關政策的支援配套，其中最關鍵的是統一的土地登記管理制度。通過信託來幫助農村土地融資流轉，在其過程中是否會涉及土地轉讓或拍賣程式，中間環節怎麼去完成流轉，這些問題都需要相關政策支援。”

　　根據框架協議，丁崗鎮集體資産經營管理中心將其持有的1750畝農村土地承包經營權以設立財産權信託的方式委託給中建投信託，中建投信託作為受託人將上述農地經營權出租給鎮江森禾花卉園藝有限公司用於花卉種植。(記者周宇寧)