廣州商鋪新增供應量上漲 週邊低價公寓成交升溫

　　本週商鋪市場新增供應276套25193平方米商鋪，新增供應面積環比上漲274%。本週新增供應的5個項目中，除富力金港新城為加推項目，其餘均為新推項目。其中，南沙成薈廣場(南沙城)商務A棟供應199套公寓，供應體量達17746平方米。另外，禦景豪庭、晴海岸花園和嶺南雅築共供應75套7083平方米社區商鋪，而富力金港新城新增供應為底商商鋪。

　　商鋪：

　　南沙萬達鋪價2萬元/m2

　　與上周相比，本週商鋪市場呈量升價跌的趨勢，成交15606平方米，環比上漲25.2%；成交均價18755元/m2，環比下跌33.2%。本週商鋪市場仍以週邊區域成交為主，南沙區成交套數最多，共成交67套4325平方米。

　　南沙萬達廣場、南沙濱海花園兩個項目本週相對活躍，分別成交30套購物中心商鋪、21套社區商鋪。蘿崗區敏捷廣場成交了31套2245平方米商業性公寓。其中，南沙萬達廣場成交均價2萬元/m2，另兩個活躍個盤均1.1萬元/m2。

　　寫字樓：

　　週邊低價公寓成交火爆

　　本週寫字樓市場無新增預售供應，成交則量價齊跌，成交24113平方米，環比大幅度下跌45.4%；而成交均價較上周下跌4.2%至14488元/m2。

　　就區域而言，本週蘿崗區和番禺區仍是寫字樓市場成交主力區。除番禺區、花都區和黃埔區外，其餘各區寫字樓成交面積均環比下跌，跌幅普遍在5成左右。

　　本週活躍個盤與上周無異，但成交面積較上周少近一半。其中，蘿崗區合景天峻成交70套6109平方米公寓，均價1.2萬/m2；大壯國際廣場成交71套3123平方米公寓，均價“9字頭”。另外，番禺敏捷華美國際成交56套3031平方米公寓，均價1.1萬/m2。

　　本週寫字樓市場成交意向趨淡，但低價辦公産品市場仍旺，週邊低價公寓更火爆。