高價自住房地塊底價成交 開發商拿地謹慎

　　7月17日，北京土地市場迎來了今年下半年第二批土地出讓，共有位於房山良鄉高教園區、昌平區南邵鎮以及石景山區八角第二水泥管廠三宗地塊出讓。據出讓公告顯示，房山及石景山兩宗土地均為宅地，但從競拍現場的情況來看，這次拍賣房企熱情度依然不高。南邵鎮地塊僅經過6輪競拍便被華盛科技以1.56億元/平方米的價格競得。

　　“如果土地市場還像上半年那樣，這塊地的競爭肯定要比現在激烈。”一位來到競拍現場的房企人士向記者表示，目前房企之所以對於土地市場表現得比較冷淡，主要還是因為政府的經濟政策並不明朗，所以不少此前拿地比較積極的房企也開始持觀望態度。

　　比如石景山八角第二水泥管廠地塊將配建定價2.75萬元/平方米的自住型商品房項目，為目前北京市場上第二貴的自住型商品房項目，因此在挂出之後也一度成為人們關注的焦點。但是，昨天這宗土地在競拍之前僅收到了一次報價，因此僅以15.8億元的底價被該地塊的一級開發商京漢置業摘得。

　　“目前樓市的大形勢不好，自住房的盈利也有限，土地市場肯定也會受到一定的影響。”中國房地産經理人聯盟秘書長陳雲峰認為，由於受到5月以來樓市不景氣的影響，開發商的資金並不充裕，因此對於這些帶有保障房性質的宗地持謹慎態度也可以理解。(記者 陳禹銘)