北京金融街租金全球第三貴 部分租戶考慮搬離

　　全球最大商業地産服務和投資公司世邦魏理仕7月17日發佈2014年上半年度《全球優質辦公樓租用成本調查報告》顯示，倫敦西區仍為世界最貴辦公樓市場，香港中環全球第二，北京金融街位列第三。

　　倫敦西區此次以每年每平方英尺（約0.093平方米）277美元的租金成本蟬聯榜首，同時亞洲主導全球最昂貴辦公樓市場的局面仍在延續，全球排名前五中亞洲佔據三席。

　　中國香港（中環）（每年每平方英尺242美元）位列第二。北京金融街（每年每平方英尺194美元），北京中央商務區（每年每平方英尺187美元）位列第四。

　　對於北京的金融街和CBD辦公樓租用成本位居世界前列，世邦魏理仕資深董事、中國區辦公樓服務部業主代表負責人林天春表示：“北京核心地段供應量有限，而來自國內外的租戶需求上升，很大程度上造成商用物業的租金不斷攀升。而未來12到24個月，這種‘業主市場’的現象還有可能延續，在這種情況下，以前長駐市中心的企業租戶們開始考慮搬往非中心區地段，以降低租賃成本。”

　　林天春表示：“儘管如此，越來越多的國內企業租戶開始意識到優越的地理位置所能帶來的益處，他們也願意為此增加投入，來提升公司的品牌形象。”

　　從租金成本的變動幅度來看，該機構統計的全球優質辦公樓的租用成本同比增長率高達2.3%，其中美洲和亞太地區分別增長3.3%和2.9%。歐洲、中東和非洲同比微降0.1%。

　　世邦魏理仕此次跟蹤了全球126個市場的優質辦公樓租用成本。在50大最昂貴市場榜單上，21個市場位於歐洲、中東和非洲地區，20個位於亞太地區，9個位於美洲區。亞太區在十大最昂貴市場中佔據六席，分別是香港（中環）、北京（金融街）、北京（中央商務區）、香港（西九龍）、新德里（康諾特廣場-中央商務區）和東京（丸之內/大手町）。