上半年北京二手房均價30814元/平米

　　2014年上半年，北京二手住宅交易量和交易均價在3月份再創歷史新高後，迎來了樓市拐點。二季度從4月份開始，北京二手住宅成交量和成交均價雙雙衝高回落，並持續下行。

　　據偉業我愛我家市場研究院統計，6月份北京二手住宅交易量僅6300套，與3月份相比，交易量跌幅近三成（29.6%）；6月份北京二手住宅交易均價回落至28800元/平米，與3月份的成交高點相比，房價跌幅已超過一成（11.4%）。

　　根據北京市房地産交易管理網的數據顯示，2014年上半年，北京全市二手住宅網簽量僅4.4萬套，環比（2013年下半年）大跌34.4%，同比（2013年上半年）大跌53.5%。市場成交量大幅萎縮至2009年以來的最低谷。

　　另外，在2014年上半年，北京市範圍內通過我愛我家達成交易的二手住宅均價為30814元/平方米，與2013年全年的房價相比上漲7%。雖二手房價年均漲幅仍在上漲，但房價漲幅明顯回落，尤其從3月份以後，每月的二手房成交價格都出現了下滑，並創2009年來新低。二季度房價開始出現明顯回落，與一季度相比，二季度北京二手房價跌幅已達3.2%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，隨著供求矛盾的緩解，二季度以來，北京二手房業主的報價已經開始出現鬆動，出現了5%~15%不等的議價空間，也出現了部分業主通過幫助購房人承擔部分稅費的形式來力促房屋成交。二手房市場已經逐步從以賣方為主導的市場逐步向“買方市場”轉移。