北京349戶正選家庭棄購自住房 棄選比例超過預期

　　導讀：截至首輪選房結束，剩餘房源349套，其中一居室80套，二居室269套，三居室0套。根據金隅嘉業公告，第一批備選家庭數量為300戶，將於7月4日上午9時到12時選房。

　　本報訊（記者 范輝）昨日下午5點，北京自住房項目匯星苑第一階段正選組家庭選房結束，1882戶中簽家庭中，共有349戶家庭放棄選房。雖然項目地理位置極佳，但放棄選房家庭比例超過預期。

　　選房結束剩了349套房源

　　根據住建委發佈的公告，金隅匯星苑自住型商品住房已于2014年6月30日17：00整，完成正選組（第1至第1882號）中簽家庭的選房工作。本次選房活動共有1533戶正選組中簽家庭到場選房。選擇房源1533套，其中一居室222套，二居室1161套，三居室150套。截至首輪選房結束，共有349戶正選組中簽家庭放棄本次選房資格。剩餘房源349套，其中一居室80套，二居室269套，三居室0套。

　　第一批備選家庭本週五選房

　　剩下的房源將組織備選家庭選房。根據金隅嘉業的公告，第1883號至第3764號為備選組選房家庭。第一批備選家庭數量為300個，中簽號為第1883號至第2182號。選房時間：2014年7月4日，上午9：00-12：00。選房地點：朝陽區林萃路2號北五環奧林匹克森林公園國家網球中心蓮花球場。

　　據了解，備選家庭選房時，工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名，選房人未到場或不作應答的，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人。在本次選房截止時間（即2014年7月4日12:00）前仍未到場的，視為放棄本次選房資格。如300個備選家庭選完剩餘房源後仍有剩餘，則第2183號至第3764號為備選組家庭，具體選房時間將另行通知。

　　三居室戶型最受歡迎

　　從實際結果來看，北京第一個自住房項目並沒有想像中的火熱。開發商在正式選房之前，只做了300戶家庭的備選數。這種備選準備實際上代表著開發商預期所剩房源不會超過300，但剩了349套房源顯示火熱度低於預期。北青報記者現場發現，越是選房順序靠後，放棄選房的人越多，原因是購房人普遍比較喜歡三居戶型，但150套三居在第一天就被“瓜分”了。攝影/本報記者 王曉溪

　　新聞追訪

　　三類人群棄購自住房

　　北青報記者在選房現場採訪了解，放棄選房的人群大概有三種，第一是湊熱鬧人群，經濟實力不夠。這些人雖然符合條件，但是並無購房打算，或者無力湊齊首付，但抱著先報名再做決定的心態，參與了搖號，但最終放棄選房。

　　第二類人群為保障房輪候家庭，如經濟適用房輪候家庭。整體來看，匯星苑雖然地理位置好，但是單價22000元/平方米，如果要一步到位，總價接近200萬。對於真實的經濟適用房輪候家庭，這的確是一筆大錢。

　　第三類人群為投資類人群。部分投機人士，利用父母、子女等符合條件的人群參與搖號，但在房價的下行、貸款從嚴等變化下，這部分中簽者選擇棄購。