京前五月商品房銷售面積降三成 6月或有更多房企調價

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　　京華時報訊（記者顧夢琳）昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的數據顯示，今年前五月，北京市商品房新開工面積以及銷售面積等多項房地産開髮指標全面大幅回落。

　　今年1－5月，北京市商品房銷售面積比上年同期下降33.6%，其中，商品住宅銷售面積比上年同期下降34.9%。至此，北京商品房銷售面積累計增速已經連續五月持續為負。

　　具體來看，前五月，全市商品房銷售面積達454.3萬平方米。其中，住宅銷售面積為328.8萬平方米，同比下降34.9%，降幅較前四月有所放緩；寫字樓為67.4萬平方米，同比下降41.3%；而商業、非公益用房及其他為58.3萬平方米，同比下降9.3%，同比增速由正轉負。

　　今年1－5月，北京市商品房新開工面積822.5萬平方米，同比下降27.9％；其中，商品住宅新開工面積483.5萬平方米，同比下降0.3％。

　　此外，從房地産投資情

　　況上看，1-5月，全市完成房地産開發投資1041億元，比上年同期增長3.2%，這一增速較前四月大幅下滑11.4個百分點。具體到房企資金到位情況，數據顯示，前五月全市房地産開發項目本年到位資金為2385.8億元，比上年同期下降5.3%，降幅也較前四月擴大0.9個百分點。

　　在中原地産分析師張大偉看來，儘管供應大量入市，但帶動的成交依然少，5月份北京樓市並沒有出現回暖跡象。張大偉稱，在自住型商品房、信貸等多方面因素的衝擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多。2013年北京2萬左右的剛需項目供需比基本是1:4，但目前看已經逐漸降低到1:2左右。張大偉表示，今年二季度的銷售壓力大，房企資金到位情況也説明房企仍然面臨一定的壓力，持樂觀態度的開發商正逐漸減少，預計6月調整價格的房企數量將明顯增加。