上周南京樓市慘澹 城南一開發商玩起“送首付”

　　當一路跌跌撞撞下行的樓市遇上驕陽似火的世界盃，慘澹經營可謂意料之中。據網上房地産數據統計，上周南京新房認購量只有約900套，創下馬年周行情的新低。在不佳的行情下，分期首付拼優惠漸成南京樓市新的流行做法，昨日城南又有一家開發商更進一步，推出抽獎“送首付”來博取購房者關注。

　　進入6月，樓市逐漸進入“中歇期”，上周的南京樓市更是十分慘澹。不知是否與世界盃開幕有關，上週末南京除了橋北和麒麟兩家剛需盤少量推新外，基本沒有其他樓盤上市。而即便上市的兩家樓盤，認購量也十分一般。情況稍好的橋北樓盤旭日上城，也只是94平方米的小戶型賣出6成，大戶型則去化很少。極低的上市量也造就了極低的認購量。據網上房地産數據統計，截至昨晚6時，上周南京新房認購量只有904套，成交量936套；認購量環比之前一週的1368套大跌3.4成，也成為除春節放假一週外，馬年單周認購量最低的一次。這也讓南京新房庫存量繼續在3.9萬套的臺階上堅挺著，並且有繼續走高之勢。

　　銷量“築底”，這讓不少開發商在行銷上大傷腦筋。為了吸引客源，加強蓄水，不少樓盤都在“首付”上做起了文章。昨日，城南樓盤萊蒙水榭陽光推出了“送首付”的優惠，具體內容為開盤當天認籌的客戶有抽獎機會，抽中一等獎直接獎勵30萬元首付款，二等獎獎勵10萬；其中一等獎只有1名，二等獎有6名，另外該房企河西尾盤項目也有一個二等獎名額。該盤行銷負責人昨日對揚子晚報記者表示，這麼做主要是為即將公開的樓盤造勢，吸引購房者出手，“畢竟這個中獎幾率比彩票高多了，值得一試。”

　　據記者了解，此前“墊首付”、“緩首付”曾先後在南京樓市出現，保利旗下樓盤推出過“1成首付”和“零首付”，雅居樂藏龍裕景及金地湖城藝境也先後推出了“1成首付”的活動。雖然要求購房者償清首付的時間不同，但這些活動都屬於“首付分期償還”的範疇，並未降低房價。而萊蒙此次則是直接為中獎者減少首付款，雖然中獎名額不算多，但顯然更進了一步。業內人士分析，從“緩首付”到“送首付”，表現出房企對觀望情緒濃厚的購房者在一步步妥協。不過因為涉及價格等敏感問題，這種妥協暫時還較為慎重。如果後市表現仍不見起色，肯定會出現更多千奇百怪的促銷手段。

　　揚子晚報記者 張遙