北京方莊地標建築爛尾21年 近半産權壽命已虛度

　　在爛尾21年後，方莊地標建築金匯中心獲得新生(見右圖)，日前以豪華酒店的身份亮相。它是北京城裏資格最老的爛尾樓之一，從開工到竣工，橫跨兩個世紀，近一半的産權壽命在閒置中被虛度。

　　現狀：

　　新酒店尚有上世紀特色

　　在附近居民心目中，這座圓柱形建築是方莊的地標之一。方莊居民董先生告訴記者，從他上初中開始這棟建築就動工了，但一直到他已經娶妻生子還沒有完工的跡象，“這一陣晚上看到樓裏亮燈了，看來應該是有結果了。”北京晨報記者近日看到，這座建築已經挂出了“中樂六星酒店”的招牌，126米的高度在周圍建築中頗為顯眼。進入酒店內部，裝飾一新的場景讓人無法與爛尾樓的名字聯繫起來。工作人員告訴記者，酒店按照五星級標準打造，將於近期開始營業。但北京晨報記者注意到，從電梯、門等細節上，仍可看出這座21年前就開始修建的建築時代特色。

　　前世：

　　曾是首個赴港招商項目

　　北京晨報記者了解到，中樂六星酒店項目原名為“金匯中心”，是1992年北京首個赴港招商項目，次年正式開工建設。

　　該項目由港方來控股。但由於對規劃不熟悉以及後期銷售不暢，港方銷售資金又沒到位，1993年其主體封頂後進入停工狀態，而後由首開集團接著該項目資金繼續跟進。到2008年年底，相關各方基本已把股權變更的事情談妥。但繼續操作仍面臨巨大的資金壓力，項目遲遲難以竣工。

　　首開集團在2010年以1.94億元的底價在北京産權交易所掛牌轉讓京城置業100%股權以及近1.35億元債權，京城置業的核心資産就是“金匯中心”，佔到資産總額的98%以上。

　　2011年，中樂集團正式收購京城置業100%股權。隨後，中樂集團董事長王明公開表示，中樂集團會投入鉅資將其打造成超五星級酒店，並改名為中樂六星酒店。如今呈現在公眾眼前的這座酒店改造歷時三年，斥資7.6億元。

　　晨報記者 肖丹